24 Avenue HILLSIDE · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
594 000 $
Unifamiliale · 3 406 $/m² · 174,4 m² · constr. 1906 · terrain 5 821,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 821,4 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 000 $
Rôle antérieur 373 300 $ +32.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420187301100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1906
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
326484
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
267 300 $
Valeur bâtiment
227 700 $
Rôle antérieur
373 300 $
ID provincial
78032420187301100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
655 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 131
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 82 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Godon ouest, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-12 · 603 m · Vendu 406 000 $ (2 428 $/m²) 167,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 028 $ · Ajust. superficie +8 742 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 410 170 $ Poids 73 % |
| 2 | 1, rue des Chrysanthèmes, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-22 · 139 m · Vendu 635 000 $ (3 807 $/m²) 166,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 745 $ · Ajust. superficie +14 466 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 642 712 $ Poids 64 % |
| 3 | 22, rue Beaulieu, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-10-02 · 613 m · Vendu 700 000 $ (4 324 $/m²) 161,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +27 023 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 721 886 $ Poids 63 % |
| 4 | 4, Place de Lorraine, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-12 · 931 m · Vendu 739 000 $ (4 590 $/m²) 161 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 319 $ · Ajust. superficie +30 753 $ · Ajust. âge −73 900 $ | 705 172 $ Poids 61 % |
| 5 | 4 et 6, rue Saint-Henri Ouest, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-07-09 · 941 m · Vendu 315 000 $ (1 969 $/m²) 160 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 175 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 338 625 $ Poids 60 % |
| 6 | 15-23, rue Félix-Leclerc, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-01-15 · 822 m · Vendu 430 000 $ (2 823 $/m²) 152,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +31 198 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 457 995 $ Poids 52 % |
| 7 | 15, rue Félix-Leclerc, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 435 000 $ (2 890 $/m²) 150,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +34 540 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 431 525 $ Poids 46 % |
| 8 | 15, rue Félix-Leclerc, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-19 · 994 m · Vendu 480 000 $ (3 235 $/m²) 148,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +42 049 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 480 101 $ Poids 45 % |
| 9 | 26, rue des Ardoises, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-02-12 · 719 m · Vendu 545 000 $ (3 396 $/m²) 160,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +101 926 $ · Ajust. superficie +23 600 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 616 026 $ Poids 40 % |
| 10 | 11, rue St-Paul Ouest, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-05 · 906 m · Vendu 365 000 $ (1 794 $/m²) 203,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −26 020 $ · Ajust. âge −34 675 $ | 338 086 $ Poids 38 % |
| 11 | 4 et 6, rue Saint-Henri Ouest, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-04-11 · 941 m · Vendu 315 000 $ (1 969 $/m²) 160 m² · constr. 1900 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie +14 175 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 380 523 $ Poids 37 % |
| 12 | 40, rue de l'Orée-du-Bois, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-04-17 · 379 m · Vendu 525 000 $ (3 621 $/m²) 145 m² · constr. 1998 Ajust. marché +69 829 $ · Ajust. superficie +53 224 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 595 553 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.