9 Rue CHRYSANTHEMES · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
711 700 $
Unifamiliale · 4 369 $/m² · 162,9 m² · constr. 2003 · terrain 1 463,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 463,7 m²
Frontage
32,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
789 800 $
Rôle antérieur 430 700 $ +83.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420188987200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
1
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
326507
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 200 $
Valeur bâtiment
638 600 $
Rôle antérieur
430 700 $
ID provincial
78032420188987200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
818 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
468 750 $
$/m² médian
3 235
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 89 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Godon ouest, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-12 · 506 m · Vendu 406 000 $ (2 428 $/m²) 167,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 028 $ · Ajust. superficie −5 221 $ · Ajust. âge +22 330 $ | 459 138 $ Poids 78 % |
| 2 | 22, rue Beaulieu, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-10-02 · 582 m · Vendu 700 000 $ (4 324 $/m²) 161,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +2 162 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 819 525 $ Poids 70 % |
| 3 | 4 et 6, rue Saint-Henri Ouest, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-07-09 · 926 m · Vendu 315 000 $ (1 969 $/m²) 160 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 855 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 349 355 $ Poids 68 % |
| 4 | 15-23, rue Félix-Leclerc, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-01-15 · 753 m · Vendu 430 000 $ (2 823 $/m²) 152,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +14 964 $ · Ajust. âge +27 950 $ | 512 711 $ Poids 66 % |
| 5 | 1, rue des Chrysanthèmes, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-22 · 88 m · Vendu 635 000 $ (3 807 $/m²) 166,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 745 $ · Ajust. superficie −7 424 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 687 497 $ Poids 66 % |
| 6 | 15, rue Félix-Leclerc, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-15 · 959 m · Vendu 435 000 $ (2 890 $/m²) 150,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +17 920 $ · Ajust. âge +30 450 $ | 488 855 $ Poids 59 % |
| 7 | 4, Place de Lorraine, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-12 · 1.1 km · Vendu 739 000 $ (4 590 $/m²) 161 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 319 $ · Ajust. superficie +4 361 $ · Ajust. âge −22 170 $ | 730 509 $ Poids 59 % |
| 8 | 15, rue Félix-Leclerc, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-19 · 945 m · Vendu 480 000 $ (3 235 $/m²) 148,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +23 450 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 543 103 $ Poids 59 % |
| 9 | 40, rue de l'Orée-du-Bois, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-04-17 · 205 m · Vendu 525 000 $ (3 621 $/m²) 145 m² · constr. 1998 Ajust. marché +69 829 $ · Ajust. superficie +32 405 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 640 359 $ Poids 51 % |
| 10 | 58, Saint-Bruno, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (2 808 $/m²) 146 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +23 729 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 479 899 $ Poids 48 % |
| 11 | 26, rue des Ardoises, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-02-12 · 600 m · Vendu 545 000 $ (3 396 $/m²) 160,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +101 926 $ · Ajust. superficie +4 075 $ · Ajust. âge +35 425 $ | 686 426 $ Poids 47 % |
| 12 | 4 et 6, rue Saint-Henri Ouest, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-04-11 · 926 m · Vendu 315 000 $ (1 969 $/m²) 160 m² · constr. 1900 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie +2 855 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 391 252 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.