15 Rue CHRYSANTHEMES · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
593 200 $
Unifamiliale · 3 407 $/m² · 174,1 m² · constr. 1992 · terrain 1 681,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 681,9 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 300 $
Rôle antérieur 364 500 $ +40.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420189652800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
326501
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 900 $
Valeur bâtiment
352 400 $
Rôle antérieur
364 500 $
ID provincial
78032420189652800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
640 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
476 250 $
$/m² médian
3 235
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 82 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Godon ouest, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-12 · 537 m · Vendu 406 000 $ (2 428 $/m²) 167,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 028 $ · Ajust. superficie +8 377 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 406 $ Poids 75 % |
| 2 | 22, rue Beaulieu, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-10-02 · 534 m · Vendu 700 000 $ (4 324 $/m²) 161,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +26 374 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 805 238 $ Poids 66 % |
| 3 | 1, rue des Chrysanthèmes, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-22 · 92 m · Vendu 635 000 $ (3 807 $/m²) 166,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 745 $ · Ajust. superficie +13 895 $ · Ajust. âge −31 750 $ | 673 891 $ Poids 64 % |
| 4 | 4 et 6, rue Saint-Henri Ouest, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-07-09 · 976 m · Vendu 315 000 $ (1 969 $/m²) 160 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 880 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 360 380 $ Poids 59 % |
| 5 | 15-23, rue Félix-Leclerc, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-01-15 · 697 m · Vendu 430 000 $ (2 823 $/m²) 152,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +30 775 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 504 872 $ Poids 57 % |
| 6 | 4, Place de Lorraine, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-12 · 1.1 km · Vendu 739 000 $ (4 590 $/m²) 161 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 319 $ · Ajust. superficie +30 065 $ · Ajust. âge −62 815 $ | 715 568 $ Poids 51 % |
| 7 | 15, rue Félix-Leclerc, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-15 · 905 m · Vendu 435 000 $ (2 890 $/m²) 150,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +34 106 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 481 117 $ Poids 51 % |
| 8 | 15, rue Félix-Leclerc, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-19 · 891 m · Vendu 480 000 $ (3 235 $/m²) 148,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +41 563 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 534 816 $ Poids 49 % |
| 9 | 26, rue des Ardoises, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-02-12 · 620 m · Vendu 545 000 $ (3 396 $/m²) 160,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +101 926 $ · Ajust. superficie +23 090 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 675 466 $ Poids 42 % |
| 10 | 40, rue de l'Orée-du-Bois, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-04-17 · 176 m · Vendu 525 000 $ (3 621 $/m²) 145 m² · constr. 1998 Ajust. marché +69 829 $ · Ajust. superficie +52 681 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 631 760 $ Poids 39 % |
| 11 | 11, rue St-Paul Ouest, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-05 · 902 m · Vendu 365 000 $ (1 794 $/m²) 203,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −26 289 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 408 992 $ Poids 37 % |
| 12 | 4 et 6, rue Saint-Henri Ouest, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-04-11 · 976 m · Vendu 315 000 $ (1 969 $/m²) 160 m² · constr. 1900 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie +13 880 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 402 277 $ Poids 36 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.