11 Avenue HILLSIDE · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
530 500 $
Unifamiliale · 2 969 $/m² · 178,7 m² · constr. 1900 · terrain 1 711,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 711,6 m²
Frontage
34,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 800 $
Rôle antérieur 350 100 $ +37.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420195158300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
355205
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 900 $
Valeur bâtiment
320 900 $
Rôle antérieur
350 100 $
ID provincial
78032420195158300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
457 650 $
$/m² médian
3 131
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 76 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Godon ouest, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-12 · 582 m · Vendu 406 000 $ (2 428 $/m²) 167,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 028 $ · Ajust. superficie +13 962 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 415 391 $ Poids 71 % |
| 2 | 4, Place de Lorraine, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-12 · 780 m · Vendu 739 000 $ (4 590 $/m²) 161 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 319 $ · Ajust. superficie +40 622 $ · Ajust. âge −73 900 $ | 715 041 $ Poids 64 % |
| 3 | 4 et 6, rue Saint-Henri Ouest, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-07-09 · 835 m · Vendu 315 000 $ (1 969 $/m²) 160 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 408 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 408 $ Poids 61 % |
| 4 | 1, rue des Chrysanthèmes, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-22 · 288 m · Vendu 635 000 $ (3 807 $/m²) 166,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 745 $ · Ajust. superficie +22 651 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 650 897 $ Poids 60 % |
| 5 | 22, rue Beaulieu, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-10-02 · 765 m · Vendu 700 000 $ (4 324 $/m²) 161,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +36 319 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 731 182 $ Poids 54 % |
| 6 | 11, rue St-Paul Ouest, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-05 · 824 m · Vendu 365 000 $ (1 794 $/m²) 203,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −22 162 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 340 119 $ Poids 46 % |
| 7 | 15-23, rue Félix-Leclerc, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-01-15 · 979 m · Vendu 430 000 $ (2 823 $/m²) 152,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +37 269 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 464 066 $ Poids 42 % |
| 8 | 6, Place Nantel, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-16 · 1.4 km · Vendu 1 350 000 $ (7 863 $/m²) 171,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +110 761 $ · Ajust. superficie +27 519 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 353 280 $ Poids 39 % |
| 9 | 4 et 6, rue Saint-Henri Ouest, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-04-11 · 835 m · Vendu 315 000 $ (1 969 $/m²) 160 m² · constr. 1900 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie +18 408 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 305 $ Poids 38 % |
| 10 | 26, rue des Ardoises, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-02-12 · 714 m · Vendu 545 000 $ (3 396 $/m²) 160,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +101 926 $ · Ajust. superficie +30 900 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 623 326 $ Poids 37 % |
| 11 | 15, rue Félix-Leclerc, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 435 000 $ (2 890 $/m²) 150,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +40 754 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 437 739 $ Poids 36 % |
| 12 | 58, Saint-Bruno, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 410 000 $ (2 808 $/m²) 146 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +45 914 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 420 084 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.