9 Avenue HILLSIDE · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
580 900 $
Unifamiliale · 6 624 $/m² · 87,7 m² · constr. 2015 · terrain 1 717,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 717,9 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 200 $
Rôle antérieur 296 200 $ +41.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420195195700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
355206
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 100 $
Valeur bâtiment
258 100 $
Rôle antérieur
296 200 $
ID provincial
78032420195195700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
462 000 $
$/m² médian
3 088
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 80 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, avenue Hillside, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-26 · 7 m · Vendu 575 000 $ (6 556 $/m²) 87,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 628 217 $ Poids 87 % |
| 2 | 28, rue des Ardoises, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-08-12 · 750 m · Vendu 600 000 $ (6 550 $/m²) 91,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 773 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 632 227 $ Poids 75 % |
| 3 | 3, Place d'Anjou, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-19 · 970 m · Vendu 595 000 $ (6 474 $/m²) 91,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −13 596 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 648 406 $ Poids 62 % |
| 4 | 6, place Maxime, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-28 · 388 m · Vendu 285 000 $ (2 856 $/m²) 99,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie −17 277 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 321 691 $ Poids 46 % |
| 5 | 22, rue des Cèdres, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-08-12 · 847 m · Vendu 570 000 $ (7 672 $/m²) 74,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +51 400 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 725 468 $ Poids 38 % |
| 6 | 116, Thibodeau, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-03-02 · 1.6 km · Vendu 340 000 $ (4 014 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +6 021 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 405 987 $ Poids 30 % |
| 7 | 29, place Beaulac, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-10-08 · 881 m · Vendu 765 000 $ (8 723 $/m²) 87,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +154 336 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 892 561 $ Poids 29 % |
| 8 | 75, rue Thibodeau, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-07 · 1.5 km · Vendu 130 000 $ (1 441 $/m²) 90,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 859 $ · Ajust. superficie −1 802 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 148 057 $ Poids 27 % |
| 9 | 45, rue Thibodeau, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-09-10 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ (4 851 $/m²) 77,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +25 226 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 472 475 $ Poids 25 % |
| 10 | 54, rue Notre-Dame, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-13 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (3 421 $/m²) 102,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −24 976 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 392 417 $ Poids 24 % |
| 11 | 38, rue Bazinet, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-30 · 1.5 km · Vendu 280 000 $ (3 436 $/m²) 81,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +10 650 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 343 672 $ Poids 22 % |
| 12 | 17, rue Gauthier, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-20 · 1.6 km · Vendu 420 000 $ (4 555 $/m²) 92,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −10 249 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 486 432 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.