6 Impasse GORDON-WHITE · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
522 600 $
Unifamiliale · 3 303 $/m² · 158,2 m² · constr. 1965 · terrain 2 195,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 195,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 100 $
Rôle antérieur 268 600 $ +87.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420196663900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
326533
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 000 $
Valeur bâtiment
282 100 $
Rôle antérieur
268 600 $
ID provincial
78032420196663900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
459 000 $
$/m² médian
3 088
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 75 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4 et 6, rue Saint-Henri Ouest, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-07-09 · 795 m · Vendu 315 000 $ (1 969 $/m²) 160 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 772 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 344 728 $ Poids 75 % |
| 2 | 25, rue Godon ouest, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-12 · 512 m · Vendu 406 000 $ (2 428 $/m²) 167,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 028 $ · Ajust. superficie −10 927 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 390 501 $ Poids 74 % |
| 3 | 4, Place de Lorraine, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-12 · 821 m · Vendu 739 000 $ (4 590 $/m²) 161 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 319 $ · Ajust. superficie −6 426 $ · Ajust. âge −73 900 $ | 667 992 $ Poids 72 % |
| 4 | 22, rue Beaulieu, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-10-02 · 764 m · Vendu 700 000 $ (4 324 $/m²) 161,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −7 999 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 686 865 $ Poids 62 % |
| 5 | 1, rue des Chrysanthèmes, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-22 · 261 m · Vendu 635 000 $ (3 807 $/m²) 166,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 745 $ · Ajust. superficie −16 370 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 611 875 $ Poids 62 % |
| 6 | 15-23, rue Félix-Leclerc, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-01-15 · 966 m · Vendu 430 000 $ (2 823 $/m²) 152,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +8 329 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 435 126 $ Poids 59 % |
| 7 | 58, Saint-Bruno, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-28 · 989 m · Vendu 410 000 $ (2 808 $/m²) 146 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +17 130 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 463 050 $ Poids 58 % |
| 8 | 15, rue Félix-Leclerc, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (3 235 $/m²) 148,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +15 849 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 453 902 $ Poids 52 % |
| 9 | 15, rue Félix-Leclerc, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 435 000 $ (2 890 $/m²) 150,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +11 128 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 408 113 $ Poids 52 % |
| 10 | 40, rue de l'Orée-du-Bois, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-04-17 · 426 m · Vendu 525 000 $ (3 621 $/m²) 145 m² · constr. 1998 Ajust. marché +69 829 $ · Ajust. superficie +23 897 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 566 226 $ Poids 52 % |
| 11 | 146, rue Saint-Vincent, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-08-11 · 828 m · Vendu 310 000 $ (2 350 $/m²) 131,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 906 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 364 156 $ Poids 47 % |
| 12 | 4 et 6, rue Saint-Henri Ouest, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-04-11 · 795 m · Vendu 315 000 $ (1 969 $/m²) 160 m² · constr. 1900 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie −1 772 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 386 626 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.