6 Rue CEDRES · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
481 000 $
Chalet · 4 933 $/m² · 97,5 m² · constr. 1974 · terrain 1 767,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 767,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
342 900 $
Rôle antérieur 214 500 $ +59.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420200045900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
328031
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 700 $
Valeur bâtiment
222 200 $
Rôle antérieur
214 500 $
ID provincial
78032420200045900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
3 510
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 69 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Ekers, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (4 366 $/m²) 106,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −19 648 $ · Ajust. âge +32 550 $ | 483 766 $ Poids 49 % |
| 2 | 9, avenue Hillside, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-26 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (6 556 $/m²) 87,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +32 127 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 602 844 $ Poids 46 % |
| 3 | 278, chemin du Mont-Castor, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-03-27 · 1.5 km · Vendu 323 000 $ (3 354 $/m²) 96,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +24 667 $ · Ajust. superficie +2 012 $ · Ajust. âge +12 920 $ | 362 600 $ Poids 36 % |
| 4 | 28, rue des Ardoises, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-08-12 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (6 550 $/m²) 91,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 323 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 559 323 $ Poids 35 % |
| 5 | 6, place Maxime, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-28 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ (2 856 $/m²) 99,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie −3 284 $ · Ajust. âge −18 525 $ | 288 659 $ Poids 35 % |
| 6 | 3, Place d'Anjou, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-19 · 1.9 km · Vendu 595 000 $ (6 474 $/m²) 91,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +18 128 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 629 556 $ Poids 19 % |
| 7 | 38, rue Godon Ouest, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-08-18 · 1.4 km · Vendu 560 000 $ (4 848 $/m²) 115,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −43 636 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 506 606 $ Poids 18 % |
| 8 | 3010, Impasse des Promeneurs, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-30 · 1.8 km · Vendu 710 000 $ (7 610 $/m²) 93,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie +15 981 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 713 610 $ Poids 17 % |
| 9 | 706, chemin du Mont-Castor, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-05 · 1.8 km · Vendu 382 000 $ (3 441 $/m²) 111 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie −23 230 $ · Ajust. âge +11 460 $ | 375 047 $ Poids 17 % |
| 10 | 3050, impasse des Promeneurs, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-08-25 · 1.8 km · Vendu 614 000 $ (5 492 $/m²) 111,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +50 702 $ · Ajust. superficie −39 267 $ · Ajust. âge −61 400 $ | 564 034 $ Poids 13 % |
| 11 | 29, Montée de la Source, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-19 · 2.1 km · Vendu 463 000 $ (4 773 $/m²) 97 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 838 $ · Ajust. superficie +1 193 $ · Ajust. âge −46 300 $ | 423 732 $ Poids 13 % |
| 12 | 29, place Beaulac, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-10-08 · 1.7 km · Vendu 765 000 $ (8 723 $/m²) 87,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +154 336 $ · Ajust. superficie +42 742 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 885 578 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.