29 Impasse GASTON-MIRON · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
560 300 $
Unifamiliale · 4 408 $/m² · 127,1 m² · constr. 2006 · terrain 1 535,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 535,6 m²
Frontage
51,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 500 $
Rôle antérieur 356 600 $ +39.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420201095300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
328039
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 500 $
Valeur bâtiment
381 000 $
Rôle antérieur
356 600 $
ID provincial
78032420201095300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
3 441
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 79 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, chemin du Tour-du-Lac, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-03-02 · 671 m · Vendu 456 300 $ (3 616 $/m²) 126,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 848 $ · Ajust. superficie +1 627 $ · Ajust. âge −29 659 $ | 463 115 $ Poids 77 % |
| 2 | 15, rue Félix-Leclerc, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-19 · 253 m · Vendu 480 000 $ (3 235 $/m²) 148,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −34 447 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 492 405 $ Poids 61 % |
| 3 | 15, rue Félix-Leclerc, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-15 · 251 m · Vendu 435 000 $ (2 890 $/m²) 150,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −33 817 $ · Ajust. âge +36 975 $ | 443 643 $ Poids 55 % |
| 4 | 2, Chemin de la Pointe-Greenshields, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 1 750 000 $ (12 690 $/m²) 137,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +22 067 $ · Ajust. superficie −68 528 $ · Ajust. âge +175 000 $ | 1 878 539 $ Poids 54 % |
| 5 | 15-23, rue Félix-Leclerc, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-01-15 · 360 m · Vendu 430 000 $ (2 823 $/m²) 152,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −35 575 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 468 623 $ Poids 46 % |
| 6 | 164, chemin du Mont-Castor, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-06 · 1.2 km · Vendu 164 330 $ (1 170 $/m²) 140,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 482 $ · Ajust. superficie −7 783 $ · Ajust. âge +16 433 $ | 186 462 $ Poids 41 % |
| 7 | 15, rue Félix-Leclerc, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-04-22 · 225 m · Vendu 435 000 $ (2 890 $/m²) 150,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 859 $ · Ajust. superficie −33 817 $ · Ajust. âge +36 975 $ | 496 016 $ Poids 36 % |
| 8 | 15, rue Ekers, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (4 366 $/m²) 106,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +44 972 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 562 335 $ Poids 35 % |
| 9 | 40, rue de l'Orée-du-Bois, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-04-17 · 965 m · Vendu 525 000 $ (3 621 $/m²) 145 m² · constr. 1998 Ajust. marché +69 829 $ · Ajust. superficie −32 405 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 583 424 $ Poids 30 % |
| 10 | 38, rue Godon Ouest, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-08-18 · 1.4 km · Vendu 560 000 $ (4 848 $/m²) 115,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +28 121 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 611 964 $ Poids 27 % |
| 11 | 15, rue Félix-Leclerc, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-11-21 · 251 m · Vendu 387 500 $ (2 575 $/m²) 150,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +75 590 $ · Ajust. superficie −30 125 $ · Ajust. âge +32 938 $ | 465 903 $ Poids 26 % |
| 12 | 4, chemin des Arondes, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-09-04 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (1 869 $/m²) 128,4 m² · constr. 1934 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie −1 215 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 311 204 $ Poids 22 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.