25 Impasse GASTON-MIRON · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
684 200 $
Unifamiliale · 3 770 $/m² · 181,5 m² · constr. 2009 · terrain 1 618,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 618,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
625 400 $
Rôle antérieur 487 200 $ +28.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420201111700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
328033
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 700 $
Valeur bâtiment
508 700 $
Rôle antérieur
487 200 $
ID provincial
78032420201111700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
736 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
3 441
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 88 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Beaulieu, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-10-02 · 349 m · Vendu 700 000 $ (4 324 $/m²) 161,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +42 372 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 877 235 $ Poids 64 % |
| 2 | 28, Impasse Gaston-Miron, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-31 · 92 m · Vendu 650 000 $ (3 208 $/m²) 202,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie −33 847 $ · Ajust. âge +0 $ | 650 446 $ Poids 60 % |
| 3 | 15, rue Félix-Leclerc, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-15 · 288 m · Vendu 435 000 $ (2 890 $/m²) 150,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +44 801 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 528 786 $ Poids 59 % |
| 4 | 15-23, rue Félix-Leclerc, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-01-15 · 381 m · Vendu 430 000 $ (2 823 $/m²) 152,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +41 221 $ · Ajust. âge +40 850 $ | 551 868 $ Poids 56 % |
| 5 | 15, rue Félix-Leclerc, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-19 · 289 m · Vendu 480 000 $ (3 235 $/m²) 148,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +53 531 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 587 584 $ Poids 56 % |
| 6 | 1, rue des Chrysanthèmes, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-22 · 841 m · Vendu 635 000 $ (3 807 $/m²) 166,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 745 $ · Ajust. superficie +27 981 $ · Ajust. âge +22 225 $ | 741 951 $ Poids 44 % |
| 7 | 15, rue Félix-Leclerc, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-04-22 · 257 m · Vendu 435 000 $ (2 890 $/m²) 150,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 859 $ · Ajust. superficie +44 801 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 581 159 $ Poids 38 % |
| 8 | 25, rue Godon ouest, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-12 · 1.4 km · Vendu 406 000 $ (2 428 $/m²) 167,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 028 $ · Ajust. superficie +17 362 $ · Ajust. âge +34 510 $ | 493 900 $ Poids 33 % |
| 9 | 15, rue Félix-Leclerc, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-11-21 · 288 m · Vendu 387 500 $ (2 575 $/m²) 150,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +75 590 $ · Ajust. superficie +39 909 $ · Ajust. âge +38 750 $ | 541 749 $ Poids 28 % |
| 10 | 4, Place de Lorraine, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-12 · 1.7 km · Vendu 739 000 $ (4 590 $/m²) 161 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 319 $ · Ajust. superficie +47 048 $ · Ajust. âge +0 $ | 795 367 $ Poids 22 % |
| 11 | 15, rue Félix-Leclerc, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-07-24 · 286 m · Vendu 375 000 $ (2 492 $/m²) 150,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie +38 621 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 512 839 $ Poids 20 % |
| 12 | 26, rue des Ardoises, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-02-12 · 1.5 km · Vendu 545 000 $ (3 396 $/m²) 160,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +101 926 $ · Ajust. superficie +35 654 $ · Ajust. âge +51 775 $ | 734 355 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.