3 Rue FELIX-LECLERC · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
497 300 $
Unifamiliale · 4 496 $/m² · 110,6 m² · constr. 2007 · terrain 2 043 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 043 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 900 $
Rôle antérieur 314 300 $ +45.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420211406400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
324092
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 200 $
Valeur bâtiment
328 700 $
Rôle antérieur
314 300 $
ID provincial
78032420211406400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
3 597
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 71 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Ekers, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (4 366 $/m²) 106,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +8 951 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 526 314 $ Poids 58 % |
| 2 | 235, chemin du Tour-du-Lac, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-03-02 · 768 m · Vendu 456 300 $ (3 616 $/m²) 126,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 848 $ · Ajust. superficie −28 202 $ · Ajust. âge −27 378 $ | 435 567 $ Poids 53 % |
| 3 | 38, rue Godon Ouest, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-08-18 · 1.3 km · Vendu 560 000 $ (4 848 $/m²) 115,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −11 879 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 574 764 $ Poids 35 % |
| 4 | 6, place Maxime, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-28 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (2 856 $/m²) 99,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie +15 421 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 354 389 $ Poids 33 % |
| 5 | 278, chemin du Mont-Castor, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-03-27 · 1.3 km · Vendu 323 000 $ (3 354 $/m²) 96,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +24 667 $ · Ajust. superficie +23 982 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 403 949 $ Poids 33 % |
| 6 | 706, chemin du Mont-Castor, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-05 · 1.7 km · Vendu 382 000 $ (3 441 $/m²) 111 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie −688 $ · Ajust. âge +38 200 $ | 424 329 $ Poids 28 % |
| 7 | 28, rue des Ardoises, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-08-12 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (6 550 $/m²) 91,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 227 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 683 227 $ Poids 27 % |
| 8 | 3050, impasse des Promeneurs, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-08-25 · 1.6 km · Vendu 614 000 $ (5 492 $/m²) 111,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +50 702 $ · Ajust. superficie −3 295 $ · Ajust. âge −46 050 $ | 615 356 $ Poids 23 % |
| 9 | 4, chemin des Arondes, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-09-04 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (1 869 $/m²) 128,4 m² · constr. 1934 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie −16 636 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 295 784 $ Poids 15 % |
| 10 | 3010, Impasse des Promeneurs, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-30 · 1.6 km · Vendu 710 000 $ (7 610 $/m²) 93,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie +65 825 $ · Ajust. âge −53 250 $ | 781 204 $ Poids 14 % |
| 11 | 210, chemin du Lac-des-Sables, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-21 · 1.9 km · Vendu 256 880 $ (2 179 $/m²) 117,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 956 $ · Ajust. superficie −7 953 $ · Ajust. âge +25 688 $ | 297 571 $ Poids 13 % |
| 12 | 3, Place d'Anjou, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-19 · 1.9 km · Vendu 595 000 $ (6 474 $/m²) 91,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +60 536 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 722 539 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.