14 Rue CEDRES · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
670 400 $
Unifamiliale · 3 798 $/m² · 176,5 m² · constr. 1973 · terrain 3 490,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 490,4 m²
Frontage
99,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
606 400 $
Rôle antérieur 441 700 $ +37.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420220277200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
326387
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 200 $
Valeur bâtiment
439 200 $
Rôle antérieur
441 700 $
ID provincial
78032420220277200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
765 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
587 500 $
$/m² médian
3 545
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 87 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Beaulieu, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-10-02 · 140 m · Vendu 700 000 $ (4 324 $/m²) 161,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +31 563 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 743 926 $ Poids 72 % |
| 2 | 15, rue Félix-Leclerc, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-15 · 345 m · Vendu 435 000 $ (2 890 $/m²) 150,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +37 575 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 443 260 $ Poids 66 % |
| 3 | 15-23, rue Félix-Leclerc, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-01-15 · 288 m · Vendu 430 000 $ (2 823 $/m²) 152,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +34 163 $ · Ajust. âge −36 550 $ | 467 410 $ Poids 65 % |
| 4 | 15, rue Félix-Leclerc, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-19 · 337 m · Vendu 480 000 $ (3 235 $/m²) 148,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +45 445 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 493 097 $ Poids 63 % |
| 5 | 1, rue des Chrysanthèmes, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-22 · 628 m · Vendu 635 000 $ (3 807 $/m²) 166,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 745 $ · Ajust. superficie +18 464 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 646 709 $ Poids 53 % |
| 6 | 28, Impasse Gaston-Miron, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-31 · 202 m · Vendu 650 000 $ (3 208 $/m²) 202,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie −41 868 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 577 425 $ Poids 52 % |
| 7 | 25, rue Godon ouest, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-12 · 1.2 km · Vendu 406 000 $ (2 428 $/m²) 167,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 028 $ · Ajust. superficie +11 291 $ · Ajust. âge −38 570 $ | 414 750 $ Poids 45 % |
| 8 | 15, rue Félix-Leclerc, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-04-22 · 278 m · Vendu 435 000 $ (2 890 $/m²) 150,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 859 $ · Ajust. superficie +37 575 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 495 633 $ Poids 43 % |
| 9 | 15, rue Félix-Leclerc, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-11-21 · 345 m · Vendu 387 500 $ (2 575 $/m²) 150,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +75 590 $ · Ajust. superficie +33 472 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 465 562 $ Poids 31 % |
| 10 | 4, Place de Lorraine, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-12 · 1.5 km · Vendu 739 000 $ (4 590 $/m²) 161 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 319 $ · Ajust. superficie +35 573 $ · Ajust. âge −73 900 $ | 709 992 $ Poids 30 % |
| 11 | 40, rue de l'Orée-du-Bois, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-04-17 · 746 m · Vendu 525 000 $ (3 621 $/m²) 145 m² · constr. 1998 Ajust. marché +69 829 $ · Ajust. superficie +57 026 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 599 355 $ Poids 29 % |
| 12 | 4 et 6, rue Saint-Henri Ouest, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-07-09 · 1.6 km · Vendu 315 000 $ (1 969 $/m²) 160 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 242 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 362 742 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.