4 Rue FELIX-LECLERC · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
592 700 $
Unifamiliale · 5 014 $/m² · 118,2 m² · constr. 2015 · terrain 1 624,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 624,8 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
592 000 $
Rôle antérieur 383 700 $ +54.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420221083700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
324095
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 900 $
Valeur bâtiment
475 100 $
Rôle antérieur
383 700 $
ID provincial
78032420221083700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
660 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
3 562
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 82 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, chemin du Tour-du-Lac, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-03-02 · 805 m · Vendu 456 300 $ (3 616 $/m²) 126,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 848 $ · Ajust. superficie −14 463 $ · Ajust. âge −9 126 $ | 467 559 $ Poids 65 % |
| 2 | 15, rue Ekers, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 465 000 $ (4 366 $/m²) 106,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +25 542 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 542 906 $ Poids 54 % |
| 3 | 38, rue Godon Ouest, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-08-18 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (4 848 $/m²) 115,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +6 545 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 615 588 $ Poids 38 % |
| 4 | 2, Chemin de la Pointe-Greenshields, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 1 750 000 $ (12 690 $/m²) 137,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +22 067 $ · Ajust. superficie −125 000 $ · Ajust. âge +175 000 $ | 1 822 067 $ Poids 37 % |
| 5 | 6, place Maxime, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-28 · 1.0 km · Vendu 285 000 $ (2 856 $/m²) 99,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie +26 273 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 365 241 $ Poids 28 % |
| 6 | 164, chemin du Mont-Castor, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-06 · 1.2 km · Vendu 164 330 $ (1 170 $/m²) 140,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 482 $ · Ajust. superficie −12 992 $ · Ajust. âge +16 433 $ | 181 254 $ Poids 28 % |
| 7 | 706, chemin du Mont-Castor, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-05 · 1.7 km · Vendu 382 000 $ (3 441 $/m²) 111 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie +12 389 $ · Ajust. âge +38 200 $ | 437 406 $ Poids 25 % |
| 8 | 278, chemin du Mont-Castor, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-03-27 · 1.4 km · Vendu 323 000 $ (3 354 $/m²) 96,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +24 667 $ · Ajust. superficie +36 727 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 416 695 $ Poids 24 % |
| 9 | 3050, impasse des Promeneurs, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-08-25 · 1.6 km · Vendu 614 000 $ (5 492 $/m²) 111,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +50 702 $ · Ajust. superficie +17 574 $ · Ajust. âge −21 490 $ | 660 786 $ Poids 22 % |
| 10 | 4, chemin des Arondes, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-09-04 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (1 869 $/m²) 128,4 m² · constr. 1934 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie −9 533 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 302 886 $ Poids 19 % |
| 11 | 5140, chemin Renaud, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-07-18 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (2 674 $/m²) 130,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +57 603 $ · Ajust. superficie −16 979 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 425 624 $ Poids 17 % |
| 12 | 5721, chemin Paradis, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-10-03 · 1.8 km · Vendu 459 000 $ (3 413 $/m²) 134,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +42 532 $ · Ajust. superficie −27 813 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 519 619 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.