5307 Chemin RENAUD · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
124 700 $
Plex (2-5 logements) · 1 916 $/m² · 65,1 m² · constr. 1969 · terrain 3 066,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 066,1 m²
Frontage
90,2 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
89 900 $
Rôle antérieur 67 500 $ +33.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420302742800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
359409
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 000 $
Valeur bâtiment
28 900 $
Rôle antérieur
67 500 $
ID provincial
78032420302742800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
124 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
462 000 $
$/m² médian
3 294
Cette propriété : −73 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 1 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, Godon Ouest, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-01 · 2.1 km · Vendu 480 000 $ (4 734 $/m²) 101,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +51 797 $ · Ajust. superficie −85 917 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 409 880 $ Poids 0 % |
| 2 | 750-750A, chemin du Mont-Castor, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-08-19 · 746 m · Vendu 360 000 $ (3 349 $/m²) 107,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +96 624 $ · Ajust. superficie −70 995 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 374 829 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.