900 Chemin DOMAINE-GUINDON · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
855 300 $
Autre · 1 717 $/m² · 498,2 m² · constr. 2015 · terrain 444,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
498,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
444,4 m²
Frontage
—
CUBF
5492
Usage
Vente au détail du café, du thé, d’épices et d’aromates
Valeur au rôle 2026 — composition
934 700 $
Rôle antérieur 672 800 $ +38.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420305001800010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
358228
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
934 700 $
Rôle antérieur
672 800 $
ID provincial
78032420305001800010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
735 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 077 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
445 650 $
$/m² médian
3 062
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 94 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1215, chemin du Mont-Castor, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-24 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 644 605 $ Poids 33 % |
| 2 | 51, chemin du Golf, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-01-05 · 1.5 km · Vendu 3 590 000 $ Ajust. marché +332 260 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 3 922 260 $ Poids 22 % |
| 3 | Chemin du Tour-du-Lac, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-30 · 1.8 km · Vendu 1 100 000 $ Ajust. marché +90 833 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 190 833 $ Poids 12 % |
| 4 | 30, chemin Michel-Bouchard, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-04 · 838 m · Vendu 750 000 $ (2 327 $/m²) 322,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie +187 500 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 1 052 069 $ Poids 7 % |
| 5 | 144, chemin du Tour-du-Lac, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-03-13 · 2.4 km · Vendu 1 014 780 $ Ajust. marché +77 499 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 092 279 $ Poids 5 % |
| 6 | 142A, chemin du Tour-du-Lac, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-07 · 2.4 km · Vendu 1 035 000 $ Ajust. marché +42 019 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 077 019 $ Poids 5 % |
| 7 | 142, chemin Tour du Lac, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-07 · 2.4 km · Vendu 1 208 000 $ Ajust. marché +49 043 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 257 043 $ Poids 5 % |
| 8 | 100, chemin du Tour-du-Lac, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-01 · 2.5 km · Vendu 680 000 $ Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 740 343 $ Poids 3 % |
| 9 | 2009, chemin des Perdrioles, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 745 000 $ (2 732 $/m²) 272,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +186 250 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 1 015 144 $ Poids 2 % |
| 10 | 168, chemin Tour du Lac, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-01-29 · 2.3 km · Vendu 1 150 000 $ (3 579 $/m²) 321,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie +287 500 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 658 934 $ Poids 1 % |
| 11 | 168, chemin Tour du Lac, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-08-27 · 2.3 km · Vendu 475 000 $ (1 478 $/m²) 321,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +94 426 $ · Ajust. superficie +118 750 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 735 676 $ Poids 0 % |
| 12 | 2021, Chemin du Domaine-Guindon, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-08-19 · 929 m · Vendu 452 500 $ (1 865 $/m²) 242,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +89 954 $ · Ajust. superficie +113 125 $ · Ajust. âge +45 250 $ | 700 829 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.