890 Chemin DOMAINE-GUINDON · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
669 900 $
Autre · 3 467 $/m² · 193,2 m² · constr. 2015 · terrain 449,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
449,8 m²
Frontage
—
CUBF
6613
Usage
Service de construction non résidentielle, commerciale et institutionnelle (entrepreneur général)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 137 800 $
Rôle antérieur 688 200 $ +65.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420305001800010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
358229
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
1 137 800 $
Rôle antérieur
688 200 $
ID provincial
78032420305001800010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
659 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
688 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
445 650 $
$/m² médian
3 062
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 87 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3021, chemin du Domaine Guindon, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-17 · 919 m · Vendu 395 000 $ (2 179 $/m²) 181,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +12 963 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 463 500 $ Poids 62 % |
| 2 | 2040, Chemin des Perdrioles, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 875 000 $ (5 271 $/m²) 166 m² · constr. 2021 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +71 687 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 931 470 $ Poids 40 % |
| 3 | 952, chemin du Mont-Castor, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-07 · 852 m · Vendu 175 000 $ (1 037 $/m²) 168,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie +12 648 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 214 381 $ Poids 40 % |
| 4 | 5099, chemin Renaud, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-08-21 · 262 m · Vendu 790 000 $ (4 202 $/m²) 188 m² · constr. 2021 Ajust. marché +157 046 $ · Ajust. superficie +10 926 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 934 272 $ Poids 34 % |
| 5 | 28, Impasse Gaston-Miron, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-31 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (3 208 $/m²) 202,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie −15 079 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 688 714 $ Poids 33 % |
| 6 | 22, rue Beaulieu, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-10-02 · 1.5 km · Vendu 700 000 $ (4 324 $/m²) 161,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +67 665 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 902 529 $ Poids 21 % |
| 7 | 1, rue des Chrysanthèmes, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-22 · 1.9 km · Vendu 635 000 $ (3 807 $/m²) 166,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 745 $ · Ajust. superficie +50 252 $ · Ajust. âge +41 275 $ | 783 272 $ Poids 11 % |
| 8 | 25, rue Godon ouest, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-12 · 2.1 km · Vendu 406 000 $ (2 428 $/m²) 167,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 028 $ · Ajust. superficie +31 567 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 514 195 $ Poids 9 % |
| 9 | 24, rue Godon Ouest, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-04-07 · 2.3 km · Vendu 81 189 $ (414 $/m²) 195,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 799 $ · Ajust. superficie −559 $ · Ajust. âge +8 119 $ | 99 547 $ Poids 6 % |
| 10 | 7, rue cloutier, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-09-17 · 2.2 km · Vendu 525 000 $ (2 356 $/m²) 222,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −34 874 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 591 273 $ Poids 6 % |
| 11 | 26, rue des Ardoises, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-02-12 · 2.1 km · Vendu 545 000 $ (3 396 $/m²) 160,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +101 926 $ · Ajust. superficie +55 519 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 756 945 $ Poids 5 % |
| 12 | 8, avenue Hillside, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-09-30 · 2.2 km · Vendu 359 439 $ (1 669 $/m²) 215,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +72 515 $ · Ajust. superficie −18 523 $ · Ajust. âge +12 580 $ | 426 012 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.