1000 Chemin DOMAINE-GUINDON · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
356 700 $
Unifamiliale · 3 890 $/m² · 91,7 m² · constr. 1970 · terrain 1 713,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 713,6 m²
Frontage
58,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 400 $
Rôle antérieur 195 800 $ +14.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420307150500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
329743
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 100 $
Valeur bâtiment
206 300 $
Rôle antérieur
195 800 $
ID provincial
78032420307150500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
2 890
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 44 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 278, chemin du Mont-Castor, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-03-27 · 388 m · Vendu 323 000 $ (3 354 $/m²) 96,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +24 667 $ · Ajust. superficie −7 714 $ · Ajust. âge +6 460 $ | 346 413 $ Poids 86 % |
| 2 | 3010, Impasse des Promeneurs, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-30 · 462 m · Vendu 710 000 $ (7 610 $/m²) 93,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie −6 088 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 691 541 $ Poids 64 % |
| 3 | 3011, chemin du Domaine-Guindon, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-05 · 741 m · Vendu 290 000 $ (2 903 $/m²) 99,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie −11 902 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 311 263 $ Poids 45 % |
| 4 | 2100, chemin du Domaine-Guindon, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-02 · 720 m · Vendu 290 000 $ (2 749 $/m²) 105,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie −18 967 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 293 583 $ Poids 39 % |
| 5 | 835, chemin du Mont-Castor, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-12-02 · 607 m · Vendu 392 500 $ (5 144 $/m²) 76,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +75 286 $ · Ajust. superficie +39 610 $ · Ajust. âge +0 $ | 507 396 $ Poids 25 % |
| 6 | 5619, Chemin des Colibris, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-04-26 · 450 m · Vendu 350 000 $ (3 968 $/m²) 88,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +82 900 $ · Ajust. superficie +6 944 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 448 595 $ Poids 23 % |
| 7 | 1198, chemin des Hirondelles, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-07-11 · 932 m · Vendu 340 000 $ (3 295 $/m²) 103,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 957 $ · Ajust. superficie −18 944 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 366 813 $ Poids 17 % |
| 8 | 1240, Chemin du Mont-Castor, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-05-02 · 1.1 km · Vendu 255 000 $ (2 739 $/m²) 93,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +47 369 $ · Ajust. superficie −1 917 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 281 327 $ Poids 15 % |
| 9 | 5702, Chemin Paradis, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-05-07 · 625 m · Vendu 70 798 $ (664 $/m²) 106,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 151 $ · Ajust. superficie −4 976 $ · Ajust. âge +708 $ | 79 681 $ Poids 14 % |
| 10 | 22, rue des Cèdres, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-08-12 · 1.6 km · Vendu 570 000 $ (7 672 $/m²) 74,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +66 743 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 626 811 $ Poids 14 % |
| 11 | 28, rue des Ardoises, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-08-12 · 2.2 km · Vendu 600 000 $ (6 550 $/m²) 91,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +328 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 540 328 $ Poids 11 % |
| 12 | 9, avenue Hillside, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-26 · 2.3 km · Vendu 575 000 $ (6 556 $/m²) 87,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +13 113 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 583 830 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.