1050 Chemin DOMAINE-GUINDON · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
498 200 $
Unifamiliale · 3 169 $/m² · 157,2 m² · constr. 1992 · terrain 4 232 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 232 m²
Frontage
100,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 200 $
Rôle antérieur 307 200 $ +21.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420308587300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
329750
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 300 $
Valeur bâtiment
330 900 $
Rôle antérieur
307 200 $
ID provincial
78032420308587300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
447 000 $
$/m² médian
3 062
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 72 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 820, chemin des Grives, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-08 · 478 m · Vendu 355 000 $ (2 353 $/m²) 150,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +7 411 $ · Ajust. âge +24 850 $ | 391 737 $ Poids 87 % |
| 2 | 2040, Chemin des Perdrioles, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-26 · 812 m · Vendu 875 000 $ (5 271 $/m²) 166 m² · constr. 2021 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −23 193 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 775 341 $ Poids 70 % |
| 3 | 6521, chemin des Colibris, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-08-05 · 333 m · Vendu 439 000 $ (2 913 $/m²) 150,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 251 $ · Ajust. superficie +9 467 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 528 618 $ Poids 70 % |
| 4 | 164, chemin du Mont-Castor, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-06 · 631 m · Vendu 164 330 $ (1 170 $/m²) 140,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 482 $ · Ajust. superficie +9 832 $ · Ajust. âge +16 433 $ | 204 077 $ Poids 64 % |
| 5 | 3021, chemin du Domaine Guindon, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-17 · 569 m · Vendu 395 000 $ (2 179 $/m²) 181,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −26 253 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 424 283 $ Poids 57 % |
| 6 | 952, chemin du Mont-Castor, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-07 · 696 m · Vendu 175 000 $ (1 037 $/m²) 168,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie −6 013 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 195 720 $ Poids 53 % |
| 7 | 5721, chemin Paradis, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-10-03 · 581 m · Vendu 459 000 $ (3 413 $/m²) 134,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +42 532 $ · Ajust. superficie +38 733 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 586 165 $ Poids 50 % |
| 8 | 15, rue Félix-Leclerc, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-15 · 1.5 km · Vendu 435 000 $ (2 890 $/m²) 150,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +9 683 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 456 693 $ Poids 36 % |
| 9 | 1029, Chemin du Mont-Castor, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-30 · 790 m · Vendu 420 000 $ (3 179 $/m²) 132,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +39 902 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 530 283 $ Poids 36 % |
| 10 | 15, rue Félix-Leclerc, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-19 · 1.5 km · Vendu 480 000 $ (3 235 $/m²) 148,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +14 232 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 507 484 $ Poids 35 % |
| 11 | 15-23, rue Félix-Leclerc, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-01-15 · 1.5 km · Vendu 430 000 $ (2 823 $/m²) 152,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +6 917 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 481 014 $ Poids 31 % |
| 12 | 15, rue Félix-Leclerc, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-04-22 · 1.5 km · Vendu 435 000 $ (2 890 $/m²) 150,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 859 $ · Ajust. superficie +9 683 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 509 066 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.