410 Chemin MONT-CASTOR · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
473 900 $
Unifamiliale · 2 719 $/m² · 174,3 m² · constr. 1969 · terrain 3 476,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 476,7 m²
Frontage
43,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 700 $
Rôle antérieur 246 400 $ +56.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420325297000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
329767
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 800 $
Valeur bâtiment
310 900 $
Rôle antérieur
246 400 $
ID provincial
78032420325297000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 235
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 68 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3021, chemin du Domaine Guindon, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-17 · 813 m · Vendu 395 000 $ (2 179 $/m²) 181,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −7 625 $ · Ajust. âge +17 775 $ | 421 186 $ Poids 70 % |
| 2 | 820, chemin des Grives, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-08 · 539 m · Vendu 355 000 $ (2 353 $/m²) 150,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +27 525 $ · Ajust. âge −15 975 $ | 371 026 $ Poids 65 % |
| 3 | 2040, Chemin des Perdrioles, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 875 000 $ (5 271 $/m²) 166 m² · constr. 2021 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +21 875 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 820 408 $ Poids 61 % |
| 4 | 952, chemin du Mont-Castor, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-07 · 631 m · Vendu 175 000 $ (1 037 $/m²) 168,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie +2 851 $ · Ajust. âge −875 $ | 186 209 $ Poids 59 % |
| 5 | 6521, chemin des Colibris, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-08-05 · 185 m · Vendu 439 000 $ (2 913 $/m²) 150,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 251 $ · Ajust. superficie +34 374 $ · Ajust. âge −2 195 $ | 507 430 $ Poids 55 % |
| 6 | 164, chemin du Mont-Castor, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-06 · 282 m · Vendu 164 330 $ (1 170 $/m²) 140,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 482 $ · Ajust. superficie +19 839 $ · Ajust. âge +3 287 $ | 200 938 $ Poids 49 % |
| 7 | 15, rue Félix-Leclerc, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 435 000 $ (2 890 $/m²) 150,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +34 395 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 431 381 $ Poids 39 % |
| 8 | 15, rue Félix-Leclerc, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (3 235 $/m²) 148,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +41 887 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 479 939 $ Poids 37 % |
| 9 | 15-23, rue Félix-Leclerc, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-01-15 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (2 823 $/m²) 152,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +31 057 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 457 854 $ Poids 36 % |
| 10 | 5099, chemin Renaud, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-08-21 · 465 m · Vendu 790 000 $ (4 202 $/m²) 188 m² · constr. 2021 Ajust. marché +157 046 $ · Ajust. superficie −28 785 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 839 261 $ Poids 30 % |
| 11 | 22, rue Beaulieu, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-10-02 · 1.5 km · Vendu 700 000 $ (4 324 $/m²) 161,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +26 807 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 725 170 $ Poids 29 % |
| 12 | 15, rue Félix-Leclerc, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-04-22 · 1.2 km · Vendu 435 000 $ (2 890 $/m²) 150,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 859 $ · Ajust. superficie +34 395 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 483 754 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.