382 Chemin MONT-CASTOR · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
435 100 $
Unifamiliale · 5 832 $/m² · 74,6 m² · constr. 1968 · terrain 1 835,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 835,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 700 $
Rôle antérieur 192 000 $ +65.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420325584000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
329769
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
255 000 $
Rôle antérieur
192 000 $
ID provincial
78032420325584000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 235
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 60 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 835, chemin du Mont-Castor, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-12-02 · 476 m · Vendu 392 500 $ (5 144 $/m²) 76,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +75 286 $ · Ajust. superficie −4 373 $ · Ajust. âge −3 925 $ | 459 488 $ Poids 42 % |
| 2 | 22, rue des Cèdres, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-08-12 · 1.4 km · Vendu 570 000 $ (7 672 $/m²) 74,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +1 151 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 561 219 $ Poids 33 % |
| 3 | 3010, Impasse des Promeneurs, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-30 · 317 m · Vendu 710 000 $ (7 610 $/m²) 93,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie −71 152 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 626 477 $ Poids 25 % |
| 4 | 278, chemin du Mont-Castor, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-03-27 · 94 m · Vendu 323 000 $ (3 354 $/m²) 96,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +24 667 $ · Ajust. superficie −36 392 $ · Ajust. âge +3 230 $ | 314 505 $ Poids 25 % |
| 5 | 690, Chemin de Beresford Park, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-08-29 · 686 m · Vendu 360 000 $ (6 831 $/m²) 52,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +74 801 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 475 328 $ Poids 16 % |
| 6 | 5619, Chemin des Colibris, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-04-26 · 355 m · Vendu 350 000 $ (3 968 $/m²) 88,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +82 900 $ · Ajust. superficie −26 984 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 411 166 $ Poids 14 % |
| 7 | 10, rue des Cèdres, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-06-18 · 1.5 km · Vendu 480 000 $ (6 713 $/m²) 71,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +89 165 $ · Ajust. superficie +10 406 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 562 771 $ Poids 11 % |
| 8 | 28, rue des Ardoises, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-08-12 · 2.0 km · Vendu 600 000 $ (6 550 $/m²) 91,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 677 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 484 323 $ Poids 8 % |
| 9 | 121, Chemin de la Crête, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 860 000 $ (8 652 $/m²) 99,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie −107 284 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 677 561 $ Poids 8 % |
| 10 | 3011, chemin du Domaine-Guindon, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-05 · 834 m · Vendu 290 000 $ (2 903 $/m²) 99,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie −36 722 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 283 543 $ Poids 8 % |
| 11 | 9, avenue Hillside, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-26 · 2.1 km · Vendu 575 000 $ (6 556 $/m²) 87,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −42 945 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 527 772 $ Poids 8 % |
| 12 | 1240, Chemin du Mont-Castor, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-05-02 · 1.0 km · Vendu 255 000 $ (2 739 $/m²) 93,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +47 369 $ · Ajust. superficie −25 336 $ · Ajust. âge −21 675 $ | 255 358 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.