694 Chemin MONT-CASTOR · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
489 300 $
Unifamiliale · 3 049 $/m² · 160,5 m² · constr. 1975 · terrain 1 638,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 638,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
516 500 $
Rôle antérieur 283 200 $ +82.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420328452500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
329784
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 100 $
Valeur bâtiment
455 400 $
Rôle antérieur
283 200 $
ID provincial
78032420328452500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
447 000 $
$/m² médian
3 062
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 70 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 820, chemin des Grives, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-08 · 330 m · Vendu 355 000 $ (2 353 $/m²) 150,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +11 292 $ · Ajust. âge −5 325 $ | 365 444 $ Poids 89 % |
| 2 | 2040, Chemin des Perdrioles, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-26 · 754 m · Vendu 875 000 $ (5 271 $/m²) 166 m² · constr. 2021 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −14 495 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 784 038 $ Poids 76 % |
| 3 | 6521, chemin des Colibris, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-08-05 · 154 m · Vendu 439 000 $ (2 913 $/m²) 150,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 251 $ · Ajust. superficie +14 274 $ · Ajust. âge +10 975 $ | 500 500 $ Poids 70 % |
| 4 | 3021, chemin du Domaine Guindon, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-17 · 555 m · Vendu 395 000 $ (2 179 $/m²) 181,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −22 659 $ · Ajust. âge +29 625 $ | 418 003 $ Poids 64 % |
| 5 | 164, chemin du Mont-Castor, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-06 · 523 m · Vendu 164 330 $ (1 170 $/m²) 140,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 482 $ · Ajust. superficie +11 763 $ · Ajust. âge +8 217 $ | 197 792 $ Poids 64 % |
| 6 | 952, chemin du Mont-Castor, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-07 · 513 m · Vendu 175 000 $ (1 037 $/m²) 168,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie −4 302 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 184 305 $ Poids 61 % |
| 7 | 5721, chemin Paradis, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-10-03 · 401 m · Vendu 459 000 $ (3 413 $/m²) 134,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +42 532 $ · Ajust. superficie +44 364 $ · Ajust. âge +34 425 $ | 580 321 $ Poids 50 % |
| 8 | 1029, Chemin du Mont-Castor, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-30 · 607 m · Vendu 420 000 $ (3 179 $/m²) 132,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +45 148 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 829 $ Poids 37 % |
| 9 | 15, rue Félix-Leclerc, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 435 000 $ (2 890 $/m²) 150,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +14 452 $ · Ajust. âge −30 450 $ | 424 487 $ Poids 36 % |
| 10 | 15, rue Félix-Leclerc, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 480 000 $ (3 235 $/m²) 148,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +19 569 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 472 021 $ Poids 36 % |
| 11 | 15-23, rue Félix-Leclerc, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-01-15 · 1.5 km · Vendu 430 000 $ (2 823 $/m²) 152,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +11 576 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 449 123 $ Poids 33 % |
| 12 | 15, rue Félix-Leclerc, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-04-22 · 1.5 km · Vendu 435 000 $ (2 890 $/m²) 150,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 859 $ · Ajust. superficie +14 452 $ · Ajust. âge −30 450 $ | 476 860 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.