135 Chemin MONT-CASTOR · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
429 200 $
Unifamiliale · 3 284 $/m² · 130,7 m² · constr. 1970 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 000 $
Rôle antérieur 230 700 $ +49.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420332897200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
325120
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 200 $
Valeur bâtiment
307 800 $
Rôle antérieur
230 700 $
ID provincial
78032420332897200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 383
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 59 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 164, chemin du Mont-Castor, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-06 · 57 m · Vendu 164 330 $ (1 170 $/m²) 140,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 482 $ · Ajust. superficie −5 677 $ · Ajust. âge +4 108 $ | 176 244 $ Poids 85 % |
| 2 | 5721, chemin Paradis, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-10-03 · 702 m · Vendu 459 000 $ (3 413 $/m²) 134,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +42 532 $ · Ajust. superficie −6 484 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 517 998 $ Poids 65 % |
| 3 | 706, chemin du Mont-Castor, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-05 · 597 m · Vendu 382 000 $ (3 441 $/m²) 111 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie +33 898 $ · Ajust. âge +3 820 $ | 424 535 $ Poids 59 % |
| 4 | 1029, Chemin du Mont-Castor, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-30 · 804 m · Vendu 420 000 $ (3 179 $/m²) 132,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −2 226 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 441 956 $ Poids 53 % |
| 5 | 820, chemin des Grives, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-08 · 767 m · Vendu 355 000 $ (2 353 $/m²) 150,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −23 761 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 321 516 $ Poids 52 % |
| 6 | 15, rue Félix-Leclerc, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-19 · 927 m · Vendu 480 000 $ (3 235 $/m²) 148,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −28 625 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 411 827 $ Poids 50 % |
| 7 | 3050, impasse des Promeneurs, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-08-25 · 523 m · Vendu 614 000 $ (5 492 $/m²) 111,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +50 702 $ · Ajust. superficie +51 899 $ · Ajust. âge −61 400 $ | 655 200 $ Poids 49 % |
| 8 | 6521, chemin des Colibris, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-08-05 · 440 m · Vendu 439 000 $ (2 913 $/m²) 150,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 251 $ · Ajust. superficie −29 131 $ · Ajust. âge +0 $ | 446 120 $ Poids 48 % |
| 9 | 15, rue Félix-Leclerc, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-15 · 929 m · Vendu 435 000 $ (2 890 $/m²) 150,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −28 615 $ · Ajust. âge −41 325 $ | 370 546 $ Poids 46 % |
| 10 | 1220, chemin du Mont-Castor, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-03-05 · 1.0 km · Vendu 234 414 $ (2 080 $/m²) 112,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 902 $ · Ajust. superficie +18 720 $ · Ajust. âge −7 032 $ | 264 004 $ Poids 43 % |
| 11 | 15-23, rue Félix-Leclerc, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-01-15 · 925 m · Vendu 430 000 $ (2 823 $/m²) 152,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −30 492 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 396 305 $ Poids 40 % |
| 12 | 4, chemin des Arondes, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-09-04 · 545 m · Vendu 240 000 $ (1 869 $/m²) 128,4 m² · constr. 1934 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie +2 150 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 314 569 $ Poids 33 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.