240 Chemin MONT-CASTOR · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
430 000 $
Unifamiliale · 3 592 $/m² · 119,7 m² · constr. 1964 · terrain 2 072 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 072 m²
Frontage
57,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 600 $
Rôle antérieur 217 600 $ +63.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420334634100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
329804
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 600 $
Valeur bâtiment
290 000 $
Rôle antérieur
217 600 $
ID provincial
78032420334634100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
469 500 $
$/m² médian
3 294
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 59 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 706, chemin du Mont-Castor, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-05 · 424 m · Vendu 382 000 $ (3 441 $/m²) 111 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie +14 970 $ · Ajust. âge −7 640 $ | 394 147 $ Poids 84 % |
| 2 | 3050, impasse des Promeneurs, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-08-25 · 405 m · Vendu 614 000 $ (5 492 $/m²) 111,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +50 702 $ · Ajust. superficie +21 693 $ · Ajust. âge −61 400 $ | 624 995 $ Poids 67 % |
| 3 | 1220, chemin du Mont-Castor, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-03-05 · 906 m · Vendu 234 414 $ (2 080 $/m²) 112,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 902 $ · Ajust. superficie +7 280 $ · Ajust. âge −14 065 $ | 245 531 $ Poids 62 % |
| 4 | 164, chemin du Mont-Castor, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-06 · 128 m · Vendu 164 330 $ (1 170 $/m²) 140,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 482 $ · Ajust. superficie −12 114 $ · Ajust. âge −822 $ | 164 877 $ Poids 57 % |
| 5 | 5721, chemin Paradis, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-10-03 · 560 m · Vendu 459 000 $ (3 413 $/m²) 134,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +42 532 $ · Ajust. superficie −25 254 $ · Ajust. âge +9 180 $ | 485 458 $ Poids 55 % |
| 6 | 278, chemin du Mont-Castor, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-03-27 · 54 m · Vendu 323 000 $ (3 354 $/m²) 96,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +24 667 $ · Ajust. superficie +39 243 $ · Ajust. âge −3 230 $ | 383 680 $ Poids 52 % |
| 7 | 1029, Chemin du Mont-Castor, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-30 · 692 m · Vendu 420 000 $ (3 179 $/m²) 132,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −19 712 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 411 870 $ Poids 48 % |
| 8 | 1220, chemin du Mont-Castor, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-06 · 906 m · Vendu 446 000 $ (3 957 $/m²) 112,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 829 $ · Ajust. superficie +13 851 $ · Ajust. âge −26 760 $ | 469 920 $ Poids 45 % |
| 9 | 2100, chemin du Domaine-Guindon, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-02 · 867 m · Vendu 290 000 $ (2 749 $/m²) 105,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie +19 517 $ · Ajust. âge −1 450 $ | 323 367 $ Poids 41 % |
| 10 | 14, Chemin Carrier, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-21 · 1.5 km · Vendu 480 000 $ (4 134 $/m²) 116,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +7 442 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 483 867 $ Poids 31 % |
| 11 | 121, Chemin de la Crête, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 860 000 $ (8 652 $/m²) 99,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +87 817 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 872 661 $ Poids 31 % |
| 12 | 4, chemin des Arondes, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-09-04 · 561 m · Vendu 240 000 $ (1 869 $/m²) 128,4 m² · constr. 1934 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie −8 131 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 304 288 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.