6521 Chemin COLIBRIS · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
485 800 $
Chalet · 3 224 $/m² · 150,7 m² · constr. 1970 · terrain 1 410,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 410,5 m²
Frontage
76,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
410 100 $
Rôle antérieur 244 400 $ +67.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420337481000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
326555
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 400 $
Valeur bâtiment
353 700 $
Rôle antérieur
244 400 $
ID provincial
78032420337481000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
447 000 $
$/m² médian
3 294
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 69 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 820, chemin des Grives, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-08 · 355 m · Vendu 355 000 $ (2 353 $/m²) 150,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −235 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 345 041 $ Poids 93 % |
| 2 | 164, chemin du Mont-Castor, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-06 · 398 m · Vendu 164 330 $ (1 170 $/m²) 140,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 482 $ · Ajust. superficie +6 028 $ · Ajust. âge +4 108 $ | 187 948 $ Poids 80 % |
| 3 | 6521, chemin des Colibris, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-08-05 · 3 m · Vendu 439 000 $ (2 913 $/m²) 150,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 251 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 251 $ Poids 75 % |
| 4 | 5721, chemin Paradis, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-10-03 · 359 m · Vendu 459 000 $ (3 413 $/m²) 134,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +42 532 $ · Ajust. superficie +27 642 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 552 124 $ Poids 64 % |
| 5 | 2040, Chemin des Perdrioles, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-26 · 830 m · Vendu 875 000 $ (5 271 $/m²) 166 m² · constr. 2021 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −40 324 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 758 210 $ Poids 62 % |
| 6 | 952, chemin du Mont-Castor, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-07 · 454 m · Vendu 175 000 $ (1 037 $/m²) 168,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie −9 382 $ · Ajust. âge +0 $ | 174 850 $ Poids 52 % |
| 7 | 1029, Chemin du Mont-Castor, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-30 · 543 m · Vendu 420 000 $ (3 179 $/m²) 132,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +29 569 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 473 750 $ Poids 49 % |
| 8 | 15, rue Félix-Leclerc, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 480 000 $ (3 235 $/m²) 148,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +3 720 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 444 172 $ Poids 44 % |
| 9 | 15, rue Félix-Leclerc, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 435 000 $ (2 890 $/m²) 150,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +289 $ · Ajust. âge −41 325 $ | 399 449 $ Poids 44 % |
| 10 | 15-23, rue Félix-Leclerc, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-01-15 · 1.4 km · Vendu 430 000 $ (2 823 $/m²) 152,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −2 259 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 424 538 $ Poids 40 % |
| 11 | 15, rue Félix-Leclerc, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-04-22 · 1.4 km · Vendu 435 000 $ (2 890 $/m²) 150,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 859 $ · Ajust. superficie +289 $ · Ajust. âge −41 325 $ | 451 823 $ Poids 27 % |
| 12 | 22, rue Beaulieu, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-10-02 · 1.6 km · Vendu 700 000 $ (4 324 $/m²) 161,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −24 212 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 677 651 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.