740 Chemin MONT-CASTOR · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
398 200 $
Unifamiliale · 3 363 $/m² · 118,4 m² · constr. 1973 · terrain 2 086,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 086,1 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 600 $
Rôle antérieur 184 900 $ +68.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420339391000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
326559
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 700 $
Valeur bâtiment
245 900 $
Rôle antérieur
184 900 $
ID provincial
78032420339391000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 294
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 53 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 706, chemin du Mont-Castor, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-05 · 100 m · Vendu 382 000 $ (3 441 $/m²) 111 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie +12 733 $ · Ajust. âge +9 550 $ | 409 100 $ Poids 92 % |
| 2 | 1220, chemin du Mont-Castor, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-03-05 · 630 m · Vendu 234 414 $ (2 080 $/m²) 112,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 902 $ · Ajust. superficie +5 928 $ · Ajust. âge −3 516 $ | 254 728 $ Poids 76 % |
| 3 | 3050, impasse des Promeneurs, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-08-25 · 360 m · Vendu 614 000 $ (5 492 $/m²) 111,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +50 702 $ · Ajust. superficie +18 123 $ · Ajust. âge −61 400 $ | 621 425 $ Poids 70 % |
| 4 | 5721, chemin Paradis, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-10-03 · 300 m · Vendu 459 000 $ (3 413 $/m²) 134,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +42 532 $ · Ajust. superficie −27 472 $ · Ajust. âge +29 835 $ | 503 895 $ Poids 58 % |
| 5 | 1220, chemin du Mont-Castor, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-06 · 630 m · Vendu 446 000 $ (3 957 $/m²) 112,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 829 $ · Ajust. superficie +11 279 $ · Ajust. âge −6 690 $ | 487 417 $ Poids 55 % |
| 6 | 2100, chemin du Domaine-Guindon, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-02 · 404 m · Vendu 290 000 $ (2 749 $/m²) 105,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie +17 730 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 334 630 $ Poids 55 % |
| 7 | 1029, Chemin du Mont-Castor, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-30 · 509 m · Vendu 420 000 $ (3 179 $/m²) 132,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −21 779 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 428 703 $ Poids 51 % |
| 8 | 278, chemin du Mont-Castor, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-03-27 · 417 m · Vendu 323 000 $ (3 354 $/m²) 96,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +24 667 $ · Ajust. superficie +37 063 $ · Ajust. âge +11 305 $ | 396 035 $ Poids 51 % |
| 9 | 164, chemin du Mont-Castor, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-06 · 596 m · Vendu 164 330 $ (1 170 $/m²) 140,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 482 $ · Ajust. superficie −12 875 $ · Ajust. âge +6 573 $ | 171 511 $ Poids 45 % |
| 10 | 3011, chemin du Domaine-Guindon, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-05 · 459 m · Vendu 290 000 $ (2 903 $/m²) 99,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie +26 852 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 354 367 $ Poids 40 % |
| 11 | 121, Chemin de la Crête, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 860 000 $ (8 652 $/m²) 99,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +82 193 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 867 037 $ Poids 33 % |
| 12 | 2025, rue des Perdrioles, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-10-03 · 747 m · Vendu 599 000 $ (4 815 $/m²) 124,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +120 846 $ · Ajust. superficie −14 445 $ · Ajust. âge −32 945 $ | 672 456 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.