4010 Impasse HORIZON · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
637 800 $
Unifamiliale · 3 774 $/m² · 169 m² · constr. 2014 · terrain 8 215,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 215,8 m²
Frontage
67,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
597 300 $
Rôle antérieur 355 800 $ +67.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420346991900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
357657
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 700 $
Valeur bâtiment
502 600 $
Rôle antérieur
355 800 $
ID provincial
78032420346991900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
706 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
469 500 $
$/m² médian
3 294
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 85 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 820, chemin des Grives, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-08 · 415 m · Vendu 355 000 $ (2 353 $/m²) 150,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +21 291 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 416 267 $ Poids 76 % |
| 2 | 2040, Chemin des Perdrioles, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-26 · 904 m · Vendu 875 000 $ (5 271 $/m²) 166 m² · constr. 2021 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +7 907 $ · Ajust. âge −30 625 $ | 863 315 $ Poids 69 % |
| 3 | 3021, chemin du Domaine Guindon, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-17 · 780 m · Vendu 395 000 $ (2 179 $/m²) 181,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −13 399 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 437 137 $ Poids 68 % |
| 4 | 952, chemin du Mont-Castor, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-07 · 402 m · Vendu 175 000 $ (1 037 $/m²) 168,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie +104 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 201 837 $ Poids 67 % |
| 5 | 6521, chemin des Colibris, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-08-05 · 172 m · Vendu 439 000 $ (2 913 $/m²) 150,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 251 $ · Ajust. superficie +26 655 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 545 805 $ Poids 61 % |
| 6 | 164, chemin du Mont-Castor, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-06 · 332 m · Vendu 164 330 $ (1 170 $/m²) 140,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 482 $ · Ajust. superficie +16 737 $ · Ajust. âge +16 433 $ | 210 983 $ Poids 56 % |
| 7 | 15, rue Félix-Leclerc, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 435 000 $ (2 890 $/m²) 150,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +26 736 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 510 721 $ Poids 39 % |
| 8 | 15-23, rue Félix-Leclerc, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-01-15 · 1.3 km · Vendu 430 000 $ (2 823 $/m²) 152,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +23 575 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 536 372 $ Poids 38 % |
| 9 | 15, rue Félix-Leclerc, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 480 000 $ (3 235 $/m²) 148,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +33 315 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 567 368 $ Poids 37 % |
| 10 | 22, rue Beaulieu, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-10-02 · 1.5 km · Vendu 700 000 $ (4 324 $/m²) 161,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +15 349 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 850 213 $ Poids 29 % |
| 11 | 15, rue Félix-Leclerc, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-04-22 · 1.3 km · Vendu 435 000 $ (2 890 $/m²) 150,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 859 $ · Ajust. superficie +26 736 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 563 094 $ Poids 24 % |
| 12 | 5099, chemin Renaud, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-08-21 · 724 m · Vendu 790 000 $ (4 202 $/m²) 188 m² · constr. 2021 Ajust. marché +157 046 $ · Ajust. superficie −39 920 $ · Ajust. âge −27 650 $ | 879 476 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.