5627 Chemin COLIBRIS · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
496 700 $
Unifamiliale · 2 878 $/m² · 172,6 m² · constr. 1974 · terrain 4 765,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 765,9 m²
Frontage
95,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
521 700 $
Rôle antérieur 314 900 $ +65.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420347047300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
325137
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 100 $
Valeur bâtiment
435 600 $
Rôle antérieur
314 900 $
ID provincial
78032420347047300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
459 000 $
$/m² médian
3 235
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 71 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3021, chemin du Domaine Guindon, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-17 · 614 m · Vendu 395 000 $ (2 179 $/m²) 181,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −9 477 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 429 209 $ Poids 78 % |
| 2 | 2040, Chemin des Perdrioles, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-26 · 763 m · Vendu 875 000 $ (5 271 $/m²) 166 m² · constr. 2021 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +17 395 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 815 928 $ Poids 75 % |
| 3 | 820, chemin des Grives, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-08 · 281 m · Vendu 355 000 $ (2 353 $/m²) 150,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +25 525 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 377 902 $ Poids 74 % |
| 4 | 952, chemin du Mont-Castor, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-07 · 379 m · Vendu 175 000 $ (1 037 $/m²) 168,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie +1 970 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 189 703 $ Poids 67 % |
| 5 | 6521, chemin des Colibris, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-08-05 · 82 m · Vendu 439 000 $ (2 913 $/m²) 150,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 251 $ · Ajust. superficie +31 898 $ · Ajust. âge +8 780 $ | 515 929 $ Poids 58 % |
| 6 | 164, chemin du Mont-Castor, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-06 · 458 m · Vendu 164 330 $ (1 170 $/m²) 140,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 482 $ · Ajust. superficie +18 844 $ · Ajust. âge +7 395 $ | 204 051 $ Poids 48 % |
| 7 | 15, rue Félix-Leclerc, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 435 000 $ (2 890 $/m²) 150,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +31 939 $ · Ajust. âge −32 625 $ | 439 799 $ Poids 31 % |
| 8 | 15, rue Félix-Leclerc, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 480 000 $ (3 235 $/m²) 148,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +39 137 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 489 190 $ Poids 30 % |
| 9 | 15-23, rue Félix-Leclerc, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-01-15 · 1.4 km · Vendu 430 000 $ (2 823 $/m²) 152,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +28 657 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 464 054 $ Poids 30 % |
| 10 | 5099, chemin Renaud, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-08-21 · 651 m · Vendu 790 000 $ (4 202 $/m²) 188 m² · constr. 2021 Ajust. marché +157 046 $ · Ajust. superficie −32 356 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 835 690 $ Poids 26 % |
| 11 | 22, rue Beaulieu, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-10-02 · 1.7 km · Vendu 700 000 $ (4 324 $/m²) 161,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +23 132 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 738 995 $ Poids 22 % |
| 12 | 15, rue Félix-Leclerc, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-04-22 · 1.5 km · Vendu 435 000 $ (2 890 $/m²) 150,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 859 $ · Ajust. superficie +31 939 $ · Ajust. âge −32 625 $ | 492 172 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.