751 Chemin MONT-CASTOR · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
362 100 $
Unifamiliale · 4 880 $/m² · 74,2 m² · constr. 1960 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 900 $
Rôle antérieur 143 100 $ +62.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420348735600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
325143
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 200 $
Valeur bâtiment
195 700 $
Rôle antérieur
143 100 $
ID provincial
78032420348735600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
459 000 $
$/m² médian
3 294
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 45 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 835, chemin du Mont-Castor, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-12-02 · 126 m · Vendu 392 500 $ (5 144 $/m²) 76,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +75 286 $ · Ajust. superficie −5 401 $ · Ajust. âge −19 625 $ | 442 759 $ Poids 46 % |
| 2 | 3010, Impasse des Promeneurs, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-30 · 83 m · Vendu 710 000 $ (7 610 $/m²) 93,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie −72 674 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 624 955 $ Poids 25 % |
| 3 | 278, chemin du Mont-Castor, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-03-27 · 387 m · Vendu 323 000 $ (3 354 $/m²) 96,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +24 667 $ · Ajust. superficie −37 063 $ · Ajust. âge −9 690 $ | 300 915 $ Poids 22 % |
| 4 | 22, rue des Cèdres, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-08-12 · 1.7 km · Vendu 570 000 $ (7 672 $/m²) 74,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −384 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 559 685 $ Poids 21 % |
| 5 | 690, Chemin de Beresford Park, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-08-29 · 543 m · Vendu 360 000 $ (6 831 $/m²) 52,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +73 435 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 459 562 $ Poids 18 % |
| 6 | 5619, Chemin des Colibris, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-04-26 · 33 m · Vendu 350 000 $ (3 968 $/m²) 88,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +82 900 $ · Ajust. superficie −27 778 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 396 372 $ Poids 14 % |
| 7 | 121, Chemin de la Crête, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 860 000 $ (8 652 $/m²) 99,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie −109 014 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 675 830 $ Poids 9 % |
| 8 | 3011, chemin du Domaine-Guindon, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-05 · 529 m · Vendu 290 000 $ (2 903 $/m²) 99,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie −37 302 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 271 363 $ Poids 8 % |
| 9 | 1240, Chemin du Mont-Castor, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-05-02 · 665 m · Vendu 255 000 $ (2 739 $/m²) 93,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +47 369 $ · Ajust. superficie −25 883 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 250 986 $ Poids 7 % |
| 10 | 10, rue des Cèdres, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-06-18 · 1.8 km · Vendu 480 000 $ (6 713 $/m²) 71,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +89 165 $ · Ajust. superficie +9 063 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 542 228 $ Poids 7 % |
| 11 | 28, rue des Ardoises, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-08-12 · 2.1 km · Vendu 600 000 $ (6 550 $/m²) 91,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −56 987 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 483 013 $ Poids 6 % |
| 12 | 76A, rue Saint-Bruno, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-08 · 2.6 km · Vendu 337 000 $ (4 891 $/m²) 68,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +12 962 $ · Ajust. âge +33 700 $ | 413 777 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.