4020 Impasse HORIZON · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
626 600 $
Unifamiliale · 7 823 $/m² · 80,1 m² · constr. 2022 · terrain 3 887,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 887,2 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 600 $
Rôle antérieur 310 100 $ +41.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420356691100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
363890
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 400 $
Valeur bâtiment
378 200 $
Rôle antérieur
310 100 $
ID provincial
78032420356691100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
459 000 $
$/m² médian
3 235
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 84 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3010, Impasse des Promeneurs, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-30 · 189 m · Vendu 710 000 $ (7 610 $/m²) 93,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie −50 225 $ · Ajust. âge +0 $ | 718 404 $ Poids 45 % |
| 2 | 835, chemin du Mont-Castor, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-12-02 · 265 m · Vendu 392 500 $ (5 144 $/m²) 76,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +75 286 $ · Ajust. superficie +9 774 $ · Ajust. âge +39 250 $ | 516 810 $ Poids 44 % |
| 3 | 22, rue des Cèdres, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-08-12 · 1.5 km · Vendu 570 000 $ (7 672 $/m²) 74,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +22 248 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 696 316 $ Poids 27 % |
| 4 | 5619, Chemin des Colibris, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-04-26 · 263 m · Vendu 350 000 $ (3 968 $/m²) 88,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +82 900 $ · Ajust. superficie −16 071 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 451 829 $ Poids 21 % |
| 5 | 28, rue des Ardoises, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-08-12 · 1.8 km · Vendu 600 000 $ (6 550 $/m²) 91,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 664 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 622 336 $ Poids 16 % |
| 6 | 1240, Chemin du Mont-Castor, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-05-02 · 799 m · Vendu 255 000 $ (2 739 $/m²) 93,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +47 369 $ · Ajust. superficie −17 803 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 310 066 $ Poids 13 % |
| 7 | 9, avenue Hillside, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-26 · 2.1 km · Vendu 575 000 $ (6 556 $/m²) 87,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −24 914 $ · Ajust. âge +20 125 $ | 623 428 $ Poids 11 % |
| 8 | 10, rue des Cèdres, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-06-18 · 1.6 km · Vendu 480 000 $ (6 713 $/m²) 71,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +89 165 $ · Ajust. superficie +28 867 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 646 032 $ Poids 8 % |
| 9 | 76A, rue Saint-Bruno, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-08 · 2.4 km · Vendu 337 000 $ (4 891 $/m²) 68,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +27 390 $ · Ajust. âge +33 700 $ | 428 206 $ Poids 4 % |
| 10 | 1840, route 329 Nord, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-08-13 · 1.9 km · Vendu 250 000 $ (2 607 $/m²) 95,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 698 $ · Ajust. superficie −20 594 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 304 104 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.