768 Chemin MONT-CASTOR · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
424 000 $
Unifamiliale · 3 937 $/m² · 107,7 m² · constr. 1976 · terrain 3 295,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 295,5 m²
Frontage
67,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 100 $
Rôle antérieur 216 500 $ +57.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420359163600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
323283
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 400 $
Valeur bâtiment
265 700 $
Rôle antérieur
216 500 $
ID provincial
78032420359163600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
447 000 $
$/m² médian
3 235
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 58 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 706, chemin du Mont-Castor, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-05 · 276 m · Vendu 382 000 $ (3 441 $/m²) 111 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie −5 678 $ · Ajust. âge +15 280 $ | 396 419 $ Poids 94 % |
| 2 | 1220, chemin du Mont-Castor, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-03-05 · 456 m · Vendu 234 414 $ (2 080 $/m²) 112,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 902 $ · Ajust. superficie −5 200 $ · Ajust. âge +0 $ | 247 116 $ Poids 83 % |
| 3 | 3050, impasse des Promeneurs, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-08-25 · 247 m · Vendu 614 000 $ (5 492 $/m²) 111,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +50 702 $ · Ajust. superficie −11 258 $ · Ajust. âge −61 400 $ | 592 043 $ Poids 73 % |
| 4 | 278, chemin du Mont-Castor, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-03-27 · 477 m · Vendu 323 000 $ (3 354 $/m²) 96,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +24 667 $ · Ajust. superficie +19 118 $ · Ajust. âge +16 150 $ | 382 936 $ Poids 72 % |
| 5 | 2100, chemin du Domaine-Guindon, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-02 · 387 m · Vendu 290 000 $ (2 749 $/m²) 105,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie +3 024 $ · Ajust. âge +15 950 $ | 324 274 $ Poids 66 % |
| 6 | 1220, chemin du Mont-Castor, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-06 · 456 m · Vendu 446 000 $ (3 957 $/m²) 112,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 829 $ · Ajust. superficie −9 894 $ · Ajust. âge +0 $ | 472 935 $ Poids 60 % |
| 7 | 121, Chemin de la Crête, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 860 000 $ (8 652 $/m²) 99,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +35 905 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 820 750 $ Poids 55 % |
| 8 | 3011, chemin du Domaine-Guindon, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-05 · 467 m · Vendu 290 000 $ (2 903 $/m²) 99,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie +11 321 $ · Ajust. âge +15 950 $ | 343 187 $ Poids 54 % |
| 9 | 3010, Impasse des Promeneurs, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-30 · 169 m · Vendu 710 000 $ (7 610 $/m²) 93,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie +54 791 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 752 420 $ Poids 53 % |
| 10 | 14, Chemin Carrier, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-21 · 1.4 km · Vendu 480 000 $ (4 134 $/m²) 116,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −17 364 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 459 060 $ Poids 32 % |
| 11 | 1198, chemin des Hirondelles, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-07-11 · 379 m · Vendu 340 000 $ (3 295 $/m²) 103,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 957 $ · Ajust. superficie +7 413 $ · Ajust. âge +0 $ | 403 370 $ Poids 29 % |
| 12 | 5702, Chemin Paradis, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-05-07 · 72 m · Vendu 70 798 $ (664 $/m²) 106,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 151 $ · Ajust. superficie +332 $ · Ajust. âge +2 832 $ | 87 113 $ Poids 26 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.