5787 Route 117 · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
836 800 $
Autre · 2 454 $/m² · 341 m² · constr. 2021 · terrain 14 981,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
341 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 981,2 m²
Frontage
139,8 m
CUBF
5533
Usage
Station libre-service, ou avec service et dépanneur sans réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
3 519 500 $
Rôle antérieur 2 423 200 $ +45.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420361830200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
329732
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
799 600 $
Valeur bâtiment
2 719 900 $
Rôle antérieur
2 423 200 $
ID provincial
78032420361830200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
810 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
886 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±55.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
459 000 $
$/m² médian
2 857
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 93 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, chemin Michel-Bouchard, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-04 · 1.6 km · Vendu 750 000 $ (2 327 $/m²) 322,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie +21 758 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 886 327 $ Poids 23 % |
| 2 | 168, chemin Tour du Lac, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-01-29 · 1.7 km · Vendu 1 150 000 $ (3 579 $/m²) 321,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie +35 255 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 406 689 $ Poids 23 % |
| 3 | 84, 84A, 4, 4A, 4B, rue Saint-Antoine et rue Saint-Henri Est, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-20 · 2.0 km · Vendu 416 500 $ (1 520 $/m²) 274 m² · constr. 1957 Ajust. marché +34 172 $ · Ajust. superficie +50 922 $ · Ajust. âge +41 650 $ | 543 244 $ Poids 9 % |
| 4 | 168, chemin Tour du Lac, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-08-27 · 1.7 km · Vendu 475 000 $ (1 478 $/m²) 321,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +94 426 $ · Ajust. superficie +14 562 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 631 488 $ Poids 9 % |
| 5 | 3, Chemin de la Pointe-Greenshields, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-04-10 · 2.2 km · Vendu 2 900 000 $ (9 443 $/m²) 307,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +385 724 $ · Ajust. superficie +160 062 $ · Ajust. âge +290 000 $ | 3 735 786 $ Poids 6 % |
| 6 | 1551-1555, Route 329 Nord, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-12-27 · 2.2 km · Vendu 300 000 $ (929 $/m²) 323,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +8 310 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 395 853 $ Poids 6 % |
| 7 | 33 à 35B, rue St-Bruno, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-09-10 · 2.1 km · Vendu 265 000 $ (966 $/m²) 274,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +32 159 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 348 215 $ Poids 6 % |
| 8 | 18 et 20, rue principale Est, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-12-30 · 2.3 km · Vendu 530 000 $ (1 825 $/m²) 290,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +101 660 $ · Ajust. superficie +46 174 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 730 834 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.