4030 Impasse HORIZON · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
551 800 $
Unifamiliale · 4 564 $/m² · 120,9 m² · constr. 2022 · terrain 3 986,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 986,3 m²
Frontage
50,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 200 $
Rôle antérieur 348 100 $ +14.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420365099000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
360648
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 400 $
Valeur bâtiment
336 800 $
Rôle antérieur
348 100 $
ID provincial
78032420365099000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
447 000 $
$/m² médian
3 246
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 78 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 706, chemin du Mont-Castor, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-05 · 439 m · Vendu 382 000 $ (3 441 $/m²) 111 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie +17 035 $ · Ajust. âge +38 200 $ | 442 052 $ Poids 81 % |
| 2 | 1220, chemin du Mont-Castor, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-03-05 · 638 m · Vendu 234 414 $ (2 080 $/m²) 112,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 902 $ · Ajust. superficie +8 528 $ · Ajust. âge +23 441 $ | 284 286 $ Poids 73 % |
| 3 | 3050, impasse des Promeneurs, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-08-25 · 136 m · Vendu 614 000 $ (5 492 $/m²) 111,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +50 702 $ · Ajust. superficie +24 988 $ · Ajust. âge +0 $ | 689 690 $ Poids 70 % |
| 4 | 5721, chemin Paradis, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-10-03 · 334 m · Vendu 459 000 $ (3 413 $/m²) 134,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +42 532 $ · Ajust. superficie −23 206 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 524 226 $ Poids 63 % |
| 5 | 1029, Chemin du Mont-Castor, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-30 · 412 m · Vendu 420 000 $ (3 179 $/m²) 132,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −17 805 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 478 877 $ Poids 58 % |
| 6 | 164, chemin du Mont-Castor, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-06 · 382 m · Vendu 164 330 $ (1 170 $/m²) 140,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 482 $ · Ajust. superficie −11 412 $ · Ajust. âge +16 433 $ | 182 834 $ Poids 57 % |
| 7 | 1220, chemin du Mont-Castor, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-06 · 638 m · Vendu 446 000 $ (3 957 $/m²) 112,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 829 $ · Ajust. superficie +16 225 $ · Ajust. âge +44 600 $ | 543 654 $ Poids 53 % |
| 8 | 2100, chemin du Domaine-Guindon, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-02 · 740 m · Vendu 290 000 $ (2 749 $/m²) 105,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie +21 166 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 355 466 $ Poids 43 % |
| 9 | 14, Chemin Carrier, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-21 · 1.3 km · Vendu 480 000 $ (4 134 $/m²) 116,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +9 922 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 575 147 $ Poids 42 % |
| 10 | 121, Chemin de la Crête, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-28 · 980 m · Vendu 860 000 $ (8 652 $/m²) 99,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +93 008 $ · Ajust. âge +0 $ | 963 852 $ Poids 39 % |
| 11 | 863, route 329 Nord, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 225 000 $ (1 697 $/m²) 132,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −9 926 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 240 411 $ Poids 32 % |
| 12 | 3011, chemin du Domaine-Guindon, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-05 · 818 m · Vendu 290 000 $ (2 903 $/m²) 99,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie +30 480 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 375 396 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.