830 Chemin MONT-CASTOR · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
424 500 $
Unifamiliale · 3 767 $/m² · 112,7 m² · constr. 1975 · terrain 999,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
999,5 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 500 $
Rôle antérieur 208 700 $ +56.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420369191600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
323301
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 000 $
Valeur bâtiment
286 500 $
Rôle antérieur
208 700 $
ID provincial
78032420369191600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 246
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 58 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 706, chemin du Mont-Castor, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-05 · 368 m · Vendu 382 000 $ (3 441 $/m²) 111 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie +2 925 $ · Ajust. âge +13 370 $ | 403 112 $ Poids 92 % |
| 2 | 1220, chemin du Mont-Castor, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-03-05 · 385 m · Vendu 234 414 $ (2 080 $/m²) 112,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 902 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 172 $ | 251 144 $ Poids 88 % |
| 3 | 3050, impasse des Promeneurs, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-08-25 · 191 m · Vendu 614 000 $ (5 492 $/m²) 111,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +50 702 $ · Ajust. superficie +2 471 $ · Ajust. âge −61 400 $ | 605 773 $ Poids 76 % |
| 4 | 1220, chemin du Mont-Castor, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-06 · 385 m · Vendu 446 000 $ (3 957 $/m²) 112,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 829 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 230 $ | 480 599 $ Poids 64 % |
| 5 | 2100, chemin du Domaine-Guindon, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-02 · 444 m · Vendu 290 000 $ (2 749 $/m²) 105,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie +9 896 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 329 696 $ Poids 61 % |
| 6 | 278, chemin du Mont-Castor, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-03-27 · 504 m · Vendu 323 000 $ (3 354 $/m²) 96,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +24 667 $ · Ajust. superficie +27 504 $ · Ajust. âge +14 535 $ | 389 706 $ Poids 61 % |
| 7 | 121, Chemin de la Crête, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-28 · 950 m · Vendu 860 000 $ (8 652 $/m²) 99,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +57 535 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 842 380 $ Poids 53 % |
| 8 | 3011, chemin du Domaine-Guindon, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-05 · 530 m · Vendu 290 000 $ (2 903 $/m²) 99,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie +18 579 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 348 994 $ Poids 46 % |
| 9 | 5721, chemin Paradis, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-10-03 · 25 m · Vendu 459 000 $ (3 413 $/m²) 134,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +42 532 $ · Ajust. superficie −37 198 $ · Ajust. âge +34 425 $ | 498 759 $ Poids 45 % |
| 10 | 3010, Impasse des Promeneurs, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-30 · 202 m · Vendu 710 000 $ (7 610 $/m²) 93,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie +73 816 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 771 444 $ Poids 43 % |
| 11 | 1029, Chemin du Mont-Castor, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-30 · 230 m · Vendu 420 000 $ (3 179 $/m²) 132,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −30 840 $ · Ajust. âge +0 $ | 423 842 $ Poids 43 % |
| 12 | 14, Chemin Carrier, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-21 · 1.3 km · Vendu 480 000 $ (4 134 $/m²) 116,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −7 028 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 469 396 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.