5742 Chemin PARADIS · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
472 500 $
Unifamiliale · 4 163 $/m² · 113,5 m² · constr. 1969 · terrain 3 383,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 383,9 m²
Frontage
76,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 300 $
Rôle antérieur 259 500 $ +73.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420369618900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
323309
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 100 $
Valeur bâtiment
376 200 $
Rôle antérieur
259 500 $
ID provincial
78032420369618900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 246
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 67 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 706, chemin du Mont-Castor, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-05 · 426 m · Vendu 382 000 $ (3 441 $/m²) 111 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie +4 302 $ · Ajust. âge +1 910 $ | 393 029 $ Poids 90 % |
| 2 | 1220, chemin du Mont-Castor, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-03-05 · 307 m · Vendu 234 414 $ (2 080 $/m²) 112,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 902 $ · Ajust. superficie +832 $ · Ajust. âge −8 204 $ | 244 944 $ Poids 90 % |
| 3 | 3050, impasse des Promeneurs, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-08-25 · 264 m · Vendu 614 000 $ (5 492 $/m²) 111,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +50 702 $ · Ajust. superficie +4 668 $ · Ajust. âge −61 400 $ | 607 970 $ Poids 75 % |
| 4 | 1220, chemin du Mont-Castor, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-06 · 307 m · Vendu 446 000 $ (3 957 $/m²) 112,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 829 $ · Ajust. superficie +1 583 $ · Ajust. âge −15 610 $ | 468 802 $ Poids 65 % |
| 5 | 2100, chemin du Domaine-Guindon, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-02 · 403 m · Vendu 290 000 $ (2 749 $/m²) 105,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie +10 995 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 322 095 $ Poids 61 % |
| 6 | 278, chemin du Mont-Castor, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-03-27 · 590 m · Vendu 323 000 $ (3 354 $/m²) 96,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +24 667 $ · Ajust. superficie +28 845 $ · Ajust. âge +4 845 $ | 381 358 $ Poids 57 % |
| 7 | 121, Chemin de la Crête, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-28 · 919 m · Vendu 860 000 $ (8 652 $/m²) 99,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +60 996 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 845 840 $ Poids 53 % |
| 8 | 5721, chemin Paradis, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-10-03 · 65 m · Vendu 459 000 $ (3 413 $/m²) 134,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +42 532 $ · Ajust. superficie −35 833 $ · Ajust. âge +20 655 $ | 486 354 $ Poids 47 % |
| 9 | 3011, chemin du Domaine-Guindon, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-05 · 493 m · Vendu 290 000 $ (2 903 $/m²) 99,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie +19 740 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 341 455 $ Poids 46 % |
| 10 | 1029, Chemin du Mont-Castor, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-30 · 197 m · Vendu 420 000 $ (3 179 $/m²) 132,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −29 569 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 412 513 $ Poids 45 % |
| 11 | 3010, Impasse des Promeneurs, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-30 · 285 m · Vendu 710 000 $ (7 610 $/m²) 93,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie +76 860 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 774 488 $ Poids 41 % |
| 12 | 14, Chemin Carrier, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-21 · 1.3 km · Vendu 480 000 $ (4 134 $/m²) 116,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −5 375 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 471 050 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.