1001 Rue GRANDS-ESPACES · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
591 100 $
Autre · 2 667 $/m² · 221,6 m² · constr. 2011 · terrain 12 300,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 300,9 m²
Frontage
100,8 m
CUBF
5812
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (avec terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 722 100 $
Rôle antérieur 1 638 100 $ +5.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420371871400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
349721
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 492 000 $
Valeur bâtiment
230 100 $
Rôle antérieur
1 638 100 $
ID provincial
78032420371871400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
2 823
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 82 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, Impasse Gaston-Miron, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-31 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (3 208 $/m²) 202,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +30 479 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 721 272 $ Poids 36 % |
| 2 | 7, rue cloutier, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-09-17 · 1.5 km · Vendu 525 000 $ (2 356 $/m²) 222,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −1 414 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 624 734 $ Poids 30 % |
| 3 | 3021, chemin du Domaine Guindon, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-17 · 1.3 km · Vendu 395 000 $ (2 179 $/m²) 181,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +43 901 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 494 437 $ Poids 25 % |
| 4 | 11, rue St-Paul Ouest, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-05 · 1.7 km · Vendu 365 000 $ (1 794 $/m²) 203,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +16 330 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 451 611 $ Poids 21 % |
| 5 | 131 et 133, rue Saint-Antoine, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-12 · 1.8 km · Vendu 480 000 $ (2 459 $/m²) 195,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +32 459 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 566 512 $ Poids 19 % |
| 6 | 24, rue Godon Ouest, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-04-07 · 1.5 km · Vendu 81 189 $ (414 $/m²) 195,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 799 $ · Ajust. superficie +5 326 $ · Ajust. âge +8 119 $ | 105 432 $ Poids 19 % |
| 7 | 52, rue Victoria, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-11-26 · 1.3 km · Vendu 639 000 $ (2 626 $/m²) 243,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +124 650 $ · Ajust. superficie −28 496 $ · Ajust. âge +15 975 $ | 751 129 $ Poids 18 % |
| 8 | 5, rue Cloutier, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-18 · 1.5 km · Vendu 493 000 $ (1 867 $/m²) 264,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +43 749 $ · Ajust. superficie −39 668 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 546 381 $ Poids 17 % |
| 9 | 139, rue Saint-Antoine, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-04-30 · 1.8 km · Vendu 490 000 $ (2 217 $/m²) 221 m² · constr. 1950 Ajust. marché +65 174 $ · Ajust. superficie +665 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 604 839 $ Poids 16 % |
| 10 | 2021, Chemin du Domaine-Guindon, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-08-19 · 1.2 km · Vendu 452 500 $ (1 865 $/m²) 242,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +89 954 $ · Ajust. superficie −19 585 $ · Ajust. âge +45 250 $ | 568 119 $ Poids 16 % |
| 11 | 10-12, rue Saint-Henri Est, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-12 · 1.9 km · Vendu 375 000 $ (1 934 $/m²) 193,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +26 786 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 444 014 $ Poids 15 % |
| 12 | 5099, chemin Renaud, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-08-21 · 1.1 km · Vendu 790 000 $ (4 202 $/m²) 188 m² · constr. 2021 Ajust. marché +157 046 $ · Ajust. superficie +70 596 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 978 142 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.