1029 Chemin MONT-CASTOR · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
445 300 $
Unifamiliale · 3 371 $/m² · 132,1 m² · constr. 1975 · terrain 1 158,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 158,9 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 600 $
Rôle antérieur 218 000 $ +64.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420389503500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
323340
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 400 $
Valeur bâtiment
312 200 $
Rôle antérieur
218 000 $
ID provincial
78032420389503500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 246
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 62 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5721, chemin Paradis, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-10-03 · 209 m · Vendu 459 000 $ (3 413 $/m²) 134,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +42 532 $ · Ajust. superficie −4 095 $ · Ajust. âge +34 425 $ | 531 862 $ Poids 79 % |
| 2 | 1029, Chemin du Mont-Castor, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-30 · 0 m · Vendu 420 000 $ (3 179 $/m²) 132,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 682 $ Poids 71 % |
| 3 | 820, chemin des Grives, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-08 · 349 m · Vendu 355 000 $ (2 353 $/m²) 150,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −22 114 $ · Ajust. âge −5 325 $ | 332 037 $ Poids 68 % |
| 4 | 164, chemin du Mont-Castor, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-06 · 793 m · Vendu 164 330 $ (1 170 $/m²) 140,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 482 $ · Ajust. superficie −4 857 $ · Ajust. âge +8 217 $ | 181 172 $ Poids 66 % |
| 5 | 1220, chemin du Mont-Castor, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-03-05 · 232 m · Vendu 234 414 $ (2 080 $/m²) 112,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 902 $ · Ajust. superficie +20 176 $ · Ajust. âge −1 172 $ | 271 320 $ Poids 65 % |
| 6 | 706, chemin du Mont-Castor, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-05 · 598 m · Vendu 382 000 $ (3 441 $/m²) 111 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie +36 307 $ · Ajust. âge +13 370 $ | 436 494 $ Poids 56 % |
| 7 | 3050, impasse des Promeneurs, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-08-25 · 287 m · Vendu 614 000 $ (5 492 $/m²) 111,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +50 702 $ · Ajust. superficie +55 743 $ · Ajust. âge −61 400 $ | 659 045 $ Poids 51 % |
| 8 | 6521, chemin des Colibris, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-08-05 · 546 m · Vendu 439 000 $ (2 913 $/m²) 150,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 251 $ · Ajust. superficie −27 092 $ · Ajust. âge +10 975 $ | 459 134 $ Poids 48 % |
| 9 | 863, route 329 Nord, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 225 000 $ (1 697 $/m²) 132,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −424 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 244 288 $ Poids 48 % |
| 10 | 1220, chemin du Mont-Castor, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-06 · 232 m · Vendu 446 000 $ (3 957 $/m²) 112,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 829 $ · Ajust. superficie +38 387 $ · Ajust. âge −2 230 $ | 518 986 $ Poids 47 % |
| 11 | 14, Chemin Carrier, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-21 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (4 134 $/m²) 116,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +33 075 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 509 500 $ Poids 40 % |
| 12 | 2025, rue des Perdrioles, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-10-03 · 680 m · Vendu 599 000 $ (4 815 $/m²) 124,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +120 846 $ · Ajust. superficie +18 538 $ · Ajust. âge −26 955 $ | 711 429 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.