690 Chemin BERESFORD PARK · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
282 700 $
Chalet · 5 364 $/m² · 52,7 m² · constr. 1962 · terrain 1 651,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
52,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 651,3 m²
Frontage
43,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
108 500 $
Rôle antérieur 78 700 $ +37.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420401449000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
329754
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 500 $
Valeur bâtiment
92 000 $
Rôle antérieur
78 700 $
ID provincial
78032420401449000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
225 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 062
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 20 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 690, Chemin de Beresford Park, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-08-29 · 0 m · Vendu 360 000 $ (6 831 $/m²) 52,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 727 $ Poids 78 % |
| 2 | 1215, chemin du Mont-Castor, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-24 · 931 m · Vendu 590 000 $ Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 644 605 $ Poids 41 % |
| 3 | 51, chemin du Golf, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-01-05 · 2.2 km · Vendu 3 590 000 $ Ajust. marché +332 260 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 3 922 260 $ Poids 7 % |
| 4 | 835, chemin du Mont-Castor, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-12-02 · 636 m · Vendu 392 500 $ (5 144 $/m²) 76,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +75 286 $ · Ajust. superficie −60 701 $ · Ajust. âge −15 700 $ | 391 384 $ Poids 2 % |
| 5 | 22, rue des Cèdres, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-08-12 · 2.1 km · Vendu 570 000 $ (7 672 $/m²) 74,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −82 853 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 477 215 $ Poids 1 % |
| 6 | 10, rue des Cèdres, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-06-18 · 2.1 km · Vendu 480 000 $ (6 713 $/m²) 71,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +89 165 $ · Ajust. superficie −63 105 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 474 860 $ Poids 1 % |
| 7 | 5619, Chemin des Colibris, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-04-26 · 529 m · Vendu 350 000 $ (3 968 $/m²) 88,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +82 900 $ · Ajust. superficie −70 437 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 357 214 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.