777 Chemin BERESFORD PARK · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
961 500 $
Unifamiliale · 2 820 $/m² · 340,9 m² · constr. 2004 · terrain 27 982 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
340,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
27 982 m²
Frontage
381,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
893 500 $
Rôle antérieur 660 200 $ +35.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420413060800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
323385
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 000 $
Valeur bâtiment
789 500 $
Rôle antérieur
660 200 $
ID provincial
78032420413060800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 022 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
848 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
432 500 $
$/m² médian
2 890
Cette propriété : +122 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 95 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, chemin Michel-Bouchard, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-04 · 503 m · Vendu 750 000 $ (2 327 $/m²) 322,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie +21 641 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 848 711 $ Poids 61 % |
| 2 | 2009, chemin des Perdrioles, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-15 · 728 m · Vendu 745 000 $ (2 732 $/m²) 272,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +93 159 $ · Ajust. âge +63 325 $ | 910 878 $ Poids 41 % |
| 3 | 2021, Chemin du Domaine-Guindon, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-08-19 · 337 m · Vendu 452 500 $ (1 865 $/m²) 242,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +89 954 $ · Ajust. superficie +91 675 $ · Ajust. âge +45 250 $ | 679 379 $ Poids 9 % |
| 4 | 3021, chemin du Domaine Guindon, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-17 · 207 m · Vendu 395 000 $ (2 179 $/m²) 181,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +98 750 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 549 286 $ Poids 3 % |
| 5 | 2040, Chemin des Perdrioles, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-26 · 475 m · Vendu 875 000 $ (5 271 $/m²) 166 m² · constr. 2021 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +218 750 $ · Ajust. âge −74 375 $ | 1 030 408 $ Poids 1 % |
| 6 | 5099, chemin Renaud, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-08-21 · 750 m · Vendu 790 000 $ (4 202 $/m²) 188 m² · constr. 2021 Ajust. marché +157 046 $ · Ajust. superficie +197 500 $ · Ajust. âge −67 150 $ | 1 077 396 $ Poids 1 % |
| 7 | 952, chemin du Mont-Castor, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-07 · 716 m · Vendu 175 000 $ (1 037 $/m²) 168,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie +43 750 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 245 483 $ Poids 1 % |
| 8 | 28, Impasse Gaston-Miron, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-31 · 2.1 km · Vendu 650 000 $ (3 208 $/m²) 202,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +162 500 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 830 543 $ Poids 1 % |
| 9 | 820, chemin des Grives, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-08 · 454 m · Vendu 355 000 $ (2 353 $/m²) 150,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +88 750 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 483 726 $ Poids 1 % |
| 10 | 6521, chemin des Colibris, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-08-05 · 616 m · Vendu 439 000 $ (2 913 $/m²) 150,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 251 $ · Ajust. superficie +109 750 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 628 901 $ Poids 0 % |
| 11 | 164, chemin du Mont-Castor, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-06 · 997 m · Vendu 164 330 $ (1 170 $/m²) 140,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 482 $ · Ajust. superficie +41 083 $ · Ajust. âge +16 433 $ | 235 328 $ Poids 0 % |
| 12 | 5721, chemin Paradis, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-10-03 · 616 m · Vendu 459 000 $ (3 413 $/m²) 134,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +42 532 $ · Ajust. superficie +114 750 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 662 182 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.