3030 Chemin DOMAINE-GUINDON · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
325 300 $
Unifamiliale · 4 349 $/m² · 74,8 m² · constr. 1960 · terrain 622,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
622,5 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
146 100 $
Rôle antérieur 134 300 $ +8.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420433064600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
323408
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 200 $
Valeur bâtiment
139 900 $
Rôle antérieur
134 300 $
ID provincial
78032420433064600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
261 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
432 500 $
$/m² médian
2 890
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 35 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 835, chemin du Mont-Castor, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-12-02 · 555 m · Vendu 392 500 $ (5 144 $/m²) 76,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +75 286 $ · Ajust. superficie −3 858 $ · Ajust. âge −19 625 $ | 444 302 $ Poids 41 % |
| 2 | 3010, Impasse des Promeneurs, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-30 · 596 m · Vendu 710 000 $ (7 610 $/m²) 93,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie −70 391 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 627 238 $ Poids 23 % |
| 3 | 690, Chemin de Beresford Park, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-08-29 · 302 m · Vendu 360 000 $ (6 831 $/m²) 52,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +75 484 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 461 611 $ Poids 18 % |
| 4 | 278, chemin du Mont-Castor, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-03-27 · 853 m · Vendu 323 000 $ (3 354 $/m²) 96,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +24 667 $ · Ajust. superficie −36 057 $ · Ajust. âge −9 690 $ | 301 921 $ Poids 18 % |
| 5 | 5619, Chemin des Colibris, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-04-26 · 522 m · Vendu 350 000 $ (3 968 $/m²) 88,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +82 900 $ · Ajust. superficie −26 587 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 397 563 $ Poids 13 % |
| 6 | 3011, chemin du Domaine-Guindon, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-05 · 43 m · Vendu 290 000 $ (2 903 $/m²) 99,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie −36 431 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 272 234 $ Poids 11 % |
| 7 | 22, rue des Cèdres, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-08-12 · 2.2 km · Vendu 570 000 $ (7 672 $/m²) 74,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +1 918 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 561 986 $ Poids 9 % |
| 8 | 1240, Chemin du Mont-Castor, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-05-02 · 659 m · Vendu 255 000 $ (2 739 $/m²) 93,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +47 369 $ · Ajust. superficie −25 062 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 251 807 $ Poids 8 % |
| 9 | 121, Chemin de la Crête, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-28 · 1.4 km · Vendu 860 000 $ (8 652 $/m²) 99,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie −106 419 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 678 426 $ Poids 8 % |
| 10 | 1840, route 329 Nord, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-08-13 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (2 607 $/m²) 95,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 698 $ · Ajust. superficie −27 503 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 265 946 $ Poids 3 % |
| 11 | 1198, chemin des Hirondelles, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-07-11 · 606 m · Vendu 340 000 $ (3 295 $/m²) 103,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 957 $ · Ajust. superficie −46 783 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 321 974 $ Poids 3 % |
| 12 | 2862, Chemin Palomino, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-06-17 · 2.5 km · Vendu 80 000 $ (945 $/m²) 84,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 861 $ · Ajust. superficie −4 675 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 94 186 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.