3011 Chemin DOMAINE-GUINDON · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
334 100 $
Unifamiliale · 3 344 $/m² · 99,9 m² · constr. 1965 · terrain 950 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
950 m²
Frontage
31,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
201 800 $
Rôle antérieur 174 900 $ +15.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420433456900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
323416
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 500 $
Valeur bâtiment
192 300 $
Rôle antérieur
174 900 $
ID provincial
78032420433456900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
447 000 $
$/m² médian
3 235
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 38 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 706, chemin du Mont-Castor, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-05 · 521 m · Vendu 382 000 $ (3 441 $/m²) 111 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie −19 100 $ · Ajust. âge −5 730 $ | 361 987 $ Poids 72 % |
| 2 | 2100, chemin du Domaine-Guindon, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-02 · 90 m · Vendu 290 000 $ (2 749 $/m²) 105,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie −7 697 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 603 $ Poids 68 % |
| 3 | 278, chemin du Mont-Castor, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-03-27 · 874 m · Vendu 323 000 $ (3 354 $/m²) 96,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +24 667 $ · Ajust. superficie +6 037 $ · Ajust. âge −1 615 $ | 352 090 $ Poids 67 % |
| 4 | 3011, chemin du Domaine-Guindon, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-05 · 2 m · Vendu 290 000 $ (2 903 $/m²) 99,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 915 $ Poids 65 % |
| 5 | 1220, chemin du Mont-Castor, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-03-05 · 614 m · Vendu 234 414 $ (2 080 $/m²) 112,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 902 $ · Ajust. superficie −13 312 $ · Ajust. âge −12 893 $ | 226 112 $ Poids 61 % |
| 6 | 3010, Impasse des Promeneurs, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-30 · 608 m · Vendu 710 000 $ (7 610 $/m²) 93,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie +25 113 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 722 741 $ Poids 56 % |
| 7 | 3050, impasse des Promeneurs, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-08-25 · 710 m · Vendu 614 000 $ (5 492 $/m²) 111,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +50 702 $ · Ajust. superficie −32 677 $ · Ajust. âge −61 400 $ | 570 624 $ Poids 49 % |
| 8 | 121, Chemin de la Crête, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 860 000 $ (8 652 $/m²) 99,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +2 163 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 787 007 $ Poids 44 % |
| 9 | 1220, chemin du Mont-Castor, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-06 · 614 m · Vendu 446 000 $ (3 957 $/m²) 112,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 829 $ · Ajust. superficie −25 327 $ · Ajust. âge −24 530 $ | 432 971 $ Poids 44 % |
| 10 | 1198, chemin des Hirondelles, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-07-11 · 584 m · Vendu 340 000 $ (3 295 $/m²) 103,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 957 $ · Ajust. superficie −5 436 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 371 821 $ Poids 27 % |
| 11 | 5702, Chemin Paradis, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-05-07 · 473 m · Vendu 70 798 $ (664 $/m²) 106,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 151 $ · Ajust. superficie −2 256 $ · Ajust. âge −1 062 $ | 80 632 $ Poids 22 % |
| 12 | 1240, Chemin du Mont-Castor, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-05-02 · 626 m · Vendu 255 000 $ (2 739 $/m²) 93,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +47 369 $ · Ajust. superficie +9 313 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 286 182 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.