3000 Chemin DOMAINE-GUINDON · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
281 400 $
Unifamiliale · 4 206 $/m² · 66,9 m² · constr. 1968 · terrain 753,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
753,3 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
100 100 $
Rôle antérieur 80 800 $ +23.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420433890800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
323430
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 500 $
Valeur bâtiment
92 600 $
Rôle antérieur
80 800 $
ID provincial
78032420433890800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
191 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 062
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 20 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 690, Chemin de Beresford Park, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-08-29 · 365 m · Vendu 360 000 $ (6 831 $/m²) 52,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +48 501 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 449 028 $ Poids 36 % |
| 2 | 835, chemin du Mont-Castor, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-12-02 · 483 m · Vendu 392 500 $ (5 144 $/m²) 76,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +75 286 $ · Ajust. superficie −24 178 $ · Ajust. âge −3 925 $ | 439 683 $ Poids 31 % |
| 3 | 22, rue des Cèdres, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-08-12 · 2.2 km · Vendu 570 000 $ (7 672 $/m²) 74,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −28 385 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 531 683 $ Poids 8 % |
| 4 | 3010, Impasse des Promeneurs, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-30 · 543 m · Vendu 710 000 $ (7 610 $/m²) 93,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie −100 450 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 597 179 $ Poids 5 % |
| 5 | 5619, Chemin des Colibris, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-04-26 · 471 m · Vendu 350 000 $ (3 968 $/m²) 88,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +82 900 $ · Ajust. superficie −42 262 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 395 888 $ Poids 5 % |
| 6 | 1240, Chemin du Mont-Castor, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-05-02 · 573 m · Vendu 255 000 $ (2 739 $/m²) 93,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +47 369 $ · Ajust. superficie −35 881 $ · Ajust. âge −21 675 $ | 244 813 $ Poids 2 % |
| 7 | 2862, Chemin Palomino, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-06-17 · 2.5 km · Vendu 80 000 $ (945 $/m²) 84,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 861 $ · Ajust. superficie −8 406 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 93 655 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.