3031 Chemin DOMAINE-GUINDON · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
349 600 $
Unifamiliale · 2 106 $/m² · 166 m² · constr. 1961 · terrain 1 484,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 484,4 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
202 600 $
Rôle antérieur 185 000 $ +9.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420434281300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
323423
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 800 $
Valeur bâtiment
187 800 $
Rôle antérieur
185 000 $
ID provincial
78032420434281300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
427 000 $
$/m² médian
3 354
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 41 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2040, Chemin des Perdrioles, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-26 · 247 m · Vendu 875 000 $ (5 271 $/m²) 166 m² · constr. 2021 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 798 533 $ Poids 97 % |
| 2 | 3021, chemin du Domaine Guindon, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-17 · 39 m · Vendu 395 000 $ (2 179 $/m²) 181,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −16 667 $ · Ajust. âge +1 975 $ | 396 344 $ Poids 84 % |
| 3 | 820, chemin des Grives, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-08 · 427 m · Vendu 355 000 $ (2 353 $/m²) 150,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +17 762 $ · Ajust. âge −30 175 $ | 347 063 $ Poids 80 % |
| 4 | 952, chemin du Mont-Castor, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-07 · 651 m · Vendu 175 000 $ (1 037 $/m²) 168,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie −1 451 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 174 906 $ Poids 59 % |
| 5 | 6521, chemin des Colibris, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-08-05 · 706 m · Vendu 439 000 $ (2 913 $/m²) 150,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 251 $ · Ajust. superficie +22 285 $ · Ajust. âge −19 755 $ | 477 781 $ Poids 53 % |
| 6 | 5721, chemin Paradis, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-10-03 · 577 m · Vendu 459 000 $ (3 413 $/m²) 134,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +42 532 $ · Ajust. superficie +53 749 $ · Ajust. âge +2 295 $ | 557 576 $ Poids 39 % |
| 7 | 164, chemin du Mont-Castor, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-06 · 1.1 km · Vendu 164 330 $ (1 170 $/m²) 140,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 482 $ · Ajust. superficie +14 982 $ · Ajust. âge −3 287 $ | 189 508 $ Poids 37 % |
| 8 | 5099, chemin Renaud, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-08-21 · 961 m · Vendu 790 000 $ (4 202 $/m²) 188 m² · constr. 2021 Ajust. marché +157 046 $ · Ajust. superficie −46 223 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 821 823 $ Poids 18 % |
| 9 | 1005, Impasse du Grand-Désert, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-11 · 1.5 km · Vendu 470 000 $ (3 487 $/m²) 134,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie +54 392 $ · Ajust. âge −25 850 $ | 523 338 $ Poids 15 % |
| 10 | 15, rue Félix-Leclerc, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-15 · 2.0 km · Vendu 435 000 $ (2 890 $/m²) 150,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +22 400 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 419 386 $ Poids 13 % |
| 11 | 15, rue Félix-Leclerc, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-19 · 2.0 km · Vendu 480 000 $ (3 235 $/m²) 148,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +28 464 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 466 516 $ Poids 13 % |
| 12 | 15-23, rue Félix-Leclerc, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-01-15 · 2.1 km · Vendu 430 000 $ (2 823 $/m²) 152,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +19 340 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 446 137 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.