2138 Chemin DOMAINE-GUINDON · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
390 800 $
Chalet · 3 865 $/m² · 101,1 m² · constr. 1955 · terrain 4 204,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 204,7 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
251 400 $
Rôle antérieur 192 700 $ +30.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420434986000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
327823
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 000 $
Valeur bâtiment
209 400 $
Rôle antérieur
192 700 $
ID provincial
78032420434986000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 383
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 51 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 706, chemin du Mont-Castor, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-05 · 637 m · Vendu 382 000 $ (3 441 $/m²) 111 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie −17 035 $ · Ajust. âge −24 830 $ | 344 952 $ Poids 71 % |
| 2 | 2100, chemin du Domaine-Guindon, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-02 · 169 m · Vendu 290 000 $ (2 749 $/m²) 105,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie −6 047 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 284 753 $ Poids 69 % |
| 3 | 1220, chemin du Mont-Castor, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-03-05 · 614 m · Vendu 234 414 $ (2 080 $/m²) 112,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 902 $ · Ajust. superficie −12 064 $ · Ajust. âge −23 441 $ | 216 811 $ Poids 65 % |
| 4 | 3011, chemin du Domaine-Guindon, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-05 · 118 m · Vendu 290 000 $ (2 903 $/m²) 99,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie +1 742 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 303 157 $ Poids 64 % |
| 5 | 278, chemin du Mont-Castor, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-03-27 · 984 m · Vendu 323 000 $ (3 354 $/m²) 96,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +24 667 $ · Ajust. superficie +8 050 $ · Ajust. âge −17 765 $ | 337 952 $ Poids 60 % |
| 6 | 3010, Impasse des Promeneurs, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-30 · 706 m · Vendu 710 000 $ (7 610 $/m²) 93,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie +29 678 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 727 307 $ Poids 52 % |
| 7 | 3050, impasse des Promeneurs, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-08-25 · 791 m · Vendu 614 000 $ (5 492 $/m²) 111,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +50 702 $ · Ajust. superficie −29 382 $ · Ajust. âge −61 400 $ | 573 920 $ Poids 49 % |
| 8 | 1220, chemin du Mont-Castor, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-06 · 614 m · Vendu 446 000 $ (3 957 $/m²) 112,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 829 $ · Ajust. superficie −22 953 $ · Ajust. âge −44 600 $ | 415 276 $ Poids 47 % |
| 9 | 121, Chemin de la Crête, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 860 000 $ (8 652 $/m²) 99,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +7 354 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 792 198 $ Poids 44 % |
| 10 | 1198, chemin des Hirondelles, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-07-11 · 600 m · Vendu 340 000 $ (3 295 $/m²) 103,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 957 $ · Ajust. superficie −3 459 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 358 498 $ Poids 27 % |
| 11 | 5702, Chemin Paradis, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-05-07 · 548 m · Vendu 70 798 $ (664 $/m²) 106,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 151 $ · Ajust. superficie −1 858 $ · Ajust. âge −4 602 $ | 77 490 $ Poids 22 % |
| 12 | 1240, Chemin du Mont-Castor, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-05-02 · 596 m · Vendu 255 000 $ (2 739 $/m²) 93,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +47 369 $ · Ajust. superficie +10 956 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 287 825 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.