2056 Chemin PERDRIOLES · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
769 400 $
Unifamiliale · 4 103 $/m² · 187,5 m² · constr. 2022 · terrain 13 669,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 669,1 m²
Frontage
41,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
819 000 $
Rôle antérieur 586 900 $ +39.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420446009700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
364488
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 000 $
Valeur bâtiment
717 000 $
Rôle antérieur
586 900 $
ID provincial
78032420446009700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
937 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±42.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
427 000 $
$/m² médian
3 354
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 91 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3021, chemin du Domaine Guindon, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-17 · 340 m · Vendu 395 000 $ (2 179 $/m²) 181,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +6 754 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 457 290 $ Poids 90 % |
| 2 | 2040, Chemin des Perdrioles, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-26 · 238 m · Vendu 875 000 $ (5 271 $/m²) 166 m² · constr. 2021 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +56 664 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 947 073 $ Poids 78 % |
| 3 | 952, chemin du Mont-Castor, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-07 · 857 m · Vendu 175 000 $ (1 037 $/m²) 168,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie +9 693 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 211 426 $ Poids 44 % |
| 4 | 820, chemin des Grives, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-08 · 685 m · Vendu 355 000 $ (2 353 $/m²) 150,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +43 052 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 438 028 $ Poids 44 % |
| 5 | 6521, chemin des Colibris, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-08-05 · 998 m · Vendu 439 000 $ (2 913 $/m²) 150,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 251 $ · Ajust. superficie +53 601 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 572 751 $ Poids 26 % |
| 6 | 5099, chemin Renaud, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-08-21 · 1.2 km · Vendu 790 000 $ (4 202 $/m²) 188 m² · constr. 2021 Ajust. marché +157 046 $ · Ajust. superficie −1 051 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 949 946 $ Poids 18 % |
| 7 | 2852, Route 329, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-05-01 · 2.2 km · Vendu 515 000 $ (2 617 $/m²) 196,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +95 667 $ · Ajust. superficie −12 168 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 649 998 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.