2045 Chemin PERDRIOLES · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
495 100 $
Unifamiliale · 4 309 $/m² · 114,9 m² · constr. 1996 · terrain 5 709,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 709,7 m²
Frontage
85,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 600 $
Rôle antérieur 368 400 $ +14.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420456215900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
327848
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 100 $
Valeur bâtiment
344 500 $
Rôle antérieur
368 400 $
ID provincial
78032420456215900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
427 000 $
$/m² médian
3 354
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 71 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1220, chemin du Mont-Castor, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-03-05 · 633 m · Vendu 234 414 $ (2 080 $/m²) 112,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 902 $ · Ajust. superficie +2 288 $ · Ajust. âge +23 441 $ | 278 046 $ Poids 78 % |
| 2 | 706, chemin du Mont-Castor, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-05 · 843 m · Vendu 382 000 $ (3 441 $/m²) 111 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie +6 711 $ · Ajust. âge +38 200 $ | 431 728 $ Poids 71 % |
| 3 | 2100, chemin du Domaine-Guindon, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-02 · 364 m · Vendu 290 000 $ (2 749 $/m²) 105,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie +12 919 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 347 220 $ Poids 60 % |
| 4 | 1220, chemin du Mont-Castor, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-06 · 633 m · Vendu 446 000 $ (3 957 $/m²) 112,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 829 $ · Ajust. superficie +4 353 $ · Ajust. âge +44 600 $ | 531 782 $ Poids 57 % |
| 5 | 3050, impasse des Promeneurs, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-08-25 · 933 m · Vendu 614 000 $ (5 492 $/m²) 111,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +50 702 $ · Ajust. superficie +8 513 $ · Ajust. âge −61 400 $ | 611 814 $ Poids 52 % |
| 6 | 3011, chemin du Domaine-Guindon, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-05 · 337 m · Vendu 290 000 $ (2 903 $/m²) 99,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie +21 772 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 366 687 $ Poids 47 % |
| 7 | 5721, chemin Paradis, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-10-03 · 732 m · Vendu 459 000 $ (3 413 $/m²) 134,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +42 532 $ · Ajust. superficie −33 444 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 513 988 $ Poids 40 % |
| 8 | 1029, Chemin du Mont-Castor, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-30 · 787 m · Vendu 420 000 $ (3 179 $/m²) 132,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −27 343 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 469 339 $ Poids 38 % |
| 9 | 2025, rue des Perdrioles, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-10-03 · 145 m · Vendu 599 000 $ (4 815 $/m²) 124,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +120 846 $ · Ajust. superficie −22 872 $ · Ajust. âge +35 940 $ | 732 914 $ Poids 36 % |
| 10 | 278, chemin du Mont-Castor, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-03-27 · 1.2 km · Vendu 323 000 $ (3 354 $/m²) 96,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +24 667 $ · Ajust. superficie +31 193 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 411 161 $ Poids 34 % |
| 11 | 121, Chemin de la Crête, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 860 000 $ (8 652 $/m²) 99,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +67 052 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 851 897 $ Poids 34 % |
| 12 | 3010, Impasse des Promeneurs, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-30 · 880 m · Vendu 710 000 $ (7 610 $/m²) 93,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie +82 186 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 779 815 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.