5800 Chemin PARADIS · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
492 600 $
Unifamiliale · 4 028 $/m² · 122,3 m² · constr. 1990 · terrain 3 337,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 337,1 m²
Frontage
46,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 600 $
Rôle antérieur 266 000 $ +52.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420470407100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
323329
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 700 $
Valeur bâtiment
329 900 $
Rôle antérieur
266 000 $
ID provincial
78032420470407100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 246
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 71 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1220, chemin du Mont-Castor, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-03-05 · 206 m · Vendu 234 414 $ (2 080 $/m²) 112,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 902 $ · Ajust. superficie +9 984 $ · Ajust. âge +16 409 $ | 278 709 $ Poids 84 % |
| 2 | 706, chemin du Mont-Castor, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-05 · 522 m · Vendu 382 000 $ (3 441 $/m²) 111 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie +19 444 $ · Ajust. âge +38 200 $ | 444 461 $ Poids 76 % |
| 3 | 5721, chemin Paradis, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-10-03 · 169 m · Vendu 459 000 $ (3 413 $/m²) 134,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +42 532 $ · Ajust. superficie −20 817 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 526 615 $ Poids 68 % |
| 4 | 3050, impasse des Promeneurs, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-08-25 · 354 m · Vendu 614 000 $ (5 492 $/m²) 111,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +50 702 $ · Ajust. superficie +28 833 $ · Ajust. âge −61 400 $ | 632 134 $ Poids 65 % |
| 5 | 1029, Chemin du Mont-Castor, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-30 · 180 m · Vendu 420 000 $ (3 179 $/m²) 132,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −15 579 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 470 603 $ Poids 63 % |
| 6 | 1220, chemin du Mont-Castor, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-06 · 206 m · Vendu 446 000 $ (3 957 $/m²) 112,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 829 $ · Ajust. superficie +18 996 $ · Ajust. âge +31 220 $ | 533 044 $ Poids 61 % |
| 7 | 2100, chemin du Domaine-Guindon, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-02 · 399 m · Vendu 290 000 $ (2 749 $/m²) 105,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie +23 090 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 357 390 $ Poids 49 % |
| 8 | 164, chemin du Mont-Castor, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-06 · 846 m · Vendu 164 330 $ (1 170 $/m²) 140,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 482 $ · Ajust. superficie −10 592 $ · Ajust. âge +16 433 $ | 183 653 $ Poids 47 % |
| 9 | 14, Chemin Carrier, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-21 · 1.3 km · Vendu 480 000 $ (4 134 $/m²) 116,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +12 817 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 501 241 $ Poids 41 % |
| 10 | 121, Chemin de la Crête, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-28 · 868 m · Vendu 860 000 $ (8 652 $/m²) 99,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +99 064 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 883 909 $ Poids 40 % |
| 11 | 863, route 329 Nord, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 225 000 $ (1 697 $/m²) 132,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −8 739 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 241 598 $ Poids 36 % |
| 12 | 2025, rue des Perdrioles, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-10-03 · 521 m · Vendu 599 000 $ (4 815 $/m²) 124,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +120 846 $ · Ajust. superficie −5 056 $ · Ajust. âge +17 970 $ | 732 760 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.