2007 Chemin PERDRIOLES · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
459 900 $
Unifamiliale · 3 748 $/m² · 122,7 m² · constr. 1988 · terrain 4 152,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 152,4 m²
Frontage
116,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 900 $
Rôle antérieur 261 700 $ +19.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420474779200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
327864
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 000 $
Valeur bâtiment
247 900 $
Rôle antérieur
261 700 $
ID provincial
78032420474779200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
388 500 $
$/m² médian
3 354
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 65 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1220, chemin du Mont-Castor, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-03-05 · 366 m · Vendu 234 414 $ (2 080 $/m²) 112,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 902 $ · Ajust. superficie +10 400 $ · Ajust. âge +14 065 $ | 276 781 $ Poids 80 % |
| 2 | 706, chemin du Mont-Castor, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-05 · 832 m · Vendu 382 000 $ (3 441 $/m²) 111 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie +20 132 $ · Ajust. âge +38 200 $ | 445 149 $ Poids 63 % |
| 3 | 5721, chemin Paradis, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-10-03 · 586 m · Vendu 459 000 $ (3 413 $/m²) 134,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +42 532 $ · Ajust. superficie −20 135 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 527 297 $ Poids 60 % |
| 4 | 1220, chemin du Mont-Castor, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-06 · 366 m · Vendu 446 000 $ (3 957 $/m²) 112,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 829 $ · Ajust. superficie +19 787 $ · Ajust. âge +26 760 $ | 529 376 $ Poids 58 % |
| 5 | 1029, Chemin du Mont-Castor, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-30 · 566 m · Vendu 420 000 $ (3 179 $/m²) 132,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −14 943 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 467 039 $ Poids 56 % |
| 6 | 3050, impasse des Promeneurs, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-08-25 · 781 m · Vendu 614 000 $ (5 492 $/m²) 111,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +50 702 $ · Ajust. superficie +29 931 $ · Ajust. âge −61 400 $ | 633 233 $ Poids 52 % |
| 7 | 2100, chemin du Domaine-Guindon, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-02 · 418 m · Vendu 290 000 $ (2 749 $/m²) 105,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie +23 640 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 357 940 $ Poids 48 % |
| 8 | 2025, rue des Perdrioles, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-10-03 · 157 m · Vendu 599 000 $ (4 815 $/m²) 124,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +120 846 $ · Ajust. superficie −4 093 $ · Ajust. âge +11 980 $ | 727 733 $ Poids 40 % |
| 9 | 121, Chemin de la Crête, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 860 000 $ (8 652 $/m²) 99,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +100 795 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 885 639 $ Poids 35 % |
| 10 | 3011, chemin du Domaine-Guindon, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-05 · 458 m · Vendu 290 000 $ (2 903 $/m²) 99,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie +33 093 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 378 008 $ Poids 34 % |
| 11 | 164, chemin du Mont-Castor, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-06 · 1.3 km · Vendu 164 330 $ (1 170 $/m²) 140,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 482 $ · Ajust. superficie −10 358 $ · Ajust. âge +16 433 $ | 183 887 $ Poids 33 % |
| 12 | 14, Chemin Carrier, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-21 · 1.5 km · Vendu 480 000 $ (4 134 $/m²) 116,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +13 643 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 497 268 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.