2023 Chemin PERDRIOLES · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
583 200 $
Unifamiliale · 4 295 $/m² · 135,8 m² · constr. 2007 · terrain 12 088,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 088,8 m²
Frontage
100,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
552 700 $
Rôle antérieur 379 900 $ +45.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420475205100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
335437
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 300 $
Valeur bâtiment
455 400 $
Rôle antérieur
379 900 $
ID provincial
78032420475205100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
629 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 043
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 81 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 820, chemin des Grives, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-08 · 567 m · Vendu 355 000 $ (2 353 $/m²) 150,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −17 762 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 377 215 $ Poids 70 % |
| 2 | 5721, chemin Paradis, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-10-03 · 639 m · Vendu 459 000 $ (3 413 $/m²) 134,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +42 532 $ · Ajust. superficie +2 218 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 549 650 $ Poids 68 % |
| 3 | 1029, Chemin du Mont-Castor, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-30 · 648 m · Vendu 420 000 $ (3 179 $/m²) 132,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +5 882 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 502 564 $ Poids 58 % |
| 4 | 1220, chemin du Mont-Castor, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-03-05 · 465 m · Vendu 234 414 $ (2 080 $/m²) 112,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 902 $ · Ajust. superficie +24 024 $ · Ajust. âge +23 441 $ | 299 781 $ Poids 54 % |
| 5 | 164, chemin du Mont-Castor, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-06 · 1.3 km · Vendu 164 330 $ (1 170 $/m²) 140,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 482 $ · Ajust. superficie −2 692 $ · Ajust. âge +16 433 $ | 191 553 $ Poids 43 % |
| 6 | 6521, chemin des Colibris, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-08-05 · 923 m · Vendu 439 000 $ (2 913 $/m²) 150,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 251 $ · Ajust. superficie −21 702 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 497 448 $ Poids 42 % |
| 7 | 706, chemin du Mont-Castor, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-05 · 838 m · Vendu 382 000 $ (3 441 $/m²) 111 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie +42 674 $ · Ajust. âge +38 200 $ | 467 691 $ Poids 42 % |
| 8 | 1220, chemin du Mont-Castor, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-06 · 465 m · Vendu 446 000 $ (3 957 $/m²) 112,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 829 $ · Ajust. superficie +45 708 $ · Ajust. âge +44 600 $ | 573 137 $ Poids 39 % |
| 9 | 1005, Impasse du Grand-Désert, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-11 · 1.2 km · Vendu 470 000 $ (3 487 $/m²) 134,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie +1 743 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 543 540 $ Poids 36 % |
| 10 | 2025, rue des Perdrioles, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-10-03 · 48 m · Vendu 599 000 $ (4 815 $/m²) 124,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +120 846 $ · Ajust. superficie +27 446 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 807 192 $ Poids 36 % |
| 11 | 3050, impasse des Promeneurs, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-08-25 · 840 m · Vendu 614 000 $ (5 492 $/m²) 111,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +50 702 $ · Ajust. superficie +65 903 $ · Ajust. âge −46 050 $ | 684 555 $ Poids 34 % |
| 12 | 863, route 329 Nord, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-01 · 1.6 km · Vendu 225 000 $ (1 697 $/m²) 132,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +2 715 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 253 052 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.