1200 Chemin MONT-CASTOR · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
382 500 $
Unifamiliale · 4 082 $/m² · 93,7 m² · constr. 1974 · terrain 998,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
998,1 m²
Frontage
63,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 700 $
Rôle antérieur 196 200 $ +31.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420480996500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
323361
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 900 $
Valeur bâtiment
217 800 $
Rôle antérieur
196 200 $
ID provincial
78032420480996500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
432 500 $
$/m² médian
3 235
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 50 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, Chemin de la Crête, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-28 · 707 m · Vendu 860 000 $ (8 652 $/m²) 99,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie −24 658 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 760 186 $ Poids 74 % |
| 2 | 278, chemin du Mont-Castor, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-03-27 · 798 m · Vendu 323 000 $ (3 354 $/m²) 96,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +24 667 $ · Ajust. superficie −4 360 $ · Ajust. âge +12 920 $ | 356 227 $ Poids 71 % |
| 3 | 3010, Impasse des Promeneurs, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-30 · 515 m · Vendu 710 000 $ (7 610 $/m²) 93,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie +1 522 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 699 151 $ Poids 63 % |
| 4 | 3011, chemin du Domaine-Guindon, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-05 · 633 m · Vendu 290 000 $ (2 903 $/m²) 99,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie −8 999 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 319 966 $ Poids 50 % |
| 5 | 2100, chemin du Domaine-Guindon, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-02 · 545 m · Vendu 290 000 $ (2 749 $/m²) 105,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie −16 218 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 302 132 $ Poids 48 % |
| 6 | 706, chemin du Mont-Castor, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-05 · 676 m · Vendu 382 000 $ (3 441 $/m²) 111 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie −29 768 $ · Ajust. âge +11 460 $ | 368 508 $ Poids 47 % |
| 7 | 3050, impasse des Promeneurs, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-08-25 · 420 m · Vendu 614 000 $ (5 492 $/m²) 111,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +50 702 $ · Ajust. superficie −49 702 $ · Ajust. âge −61 400 $ | 553 599 $ Poids 39 % |
| 8 | 1198, chemin des Hirondelles, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-07-11 · 51 m · Vendu 340 000 $ (3 295 $/m²) 103,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 957 $ · Ajust. superficie −15 649 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 376 908 $ Poids 27 % |
| 9 | 835, chemin du Mont-Castor, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-12-02 · 355 m · Vendu 392 500 $ (5 144 $/m²) 76,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +75 286 $ · Ajust. superficie +44 754 $ · Ajust. âge +7 850 $ | 520 390 $ Poids 25 % |
| 10 | 1240, Chemin du Mont-Castor, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-05-02 · 249 m · Vendu 255 000 $ (2 739 $/m²) 93,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +47 369 $ · Ajust. superficie +822 $ · Ajust. âge −14 025 $ | 289 166 $ Poids 25 % |
| 11 | 5619, Chemin des Colibris, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-04-26 · 505 m · Vendu 350 000 $ (3 968 $/m²) 88,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +82 900 $ · Ajust. superficie +10 913 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 459 563 $ Poids 21 % |
| 12 | 5702, Chemin Paradis, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-05-07 · 329 m · Vendu 70 798 $ (664 $/m²) 106,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 151 $ · Ajust. superficie −4 313 $ · Ajust. âge +2 124 $ | 81 761 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.