1203 Chemin HIRONDELLES · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
507 600 $
Unifamiliale · 3 344 $/m² · 151,8 m² · constr. 1980 · terrain 5 620,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 620,3 m²
Frontage
99,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 400 $
Rôle antérieur 289 100 $ +53.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420483885600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
327882
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 100 $
Valeur bâtiment
352 300 $
Rôle antérieur
289 100 $
ID provincial
78032420483885600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 043
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 73 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 820, chemin des Grives, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-08 · 495 m · Vendu 355 000 $ (2 353 $/m²) 150,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +1 059 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 364 085 $ Poids 88 % |
| 2 | 2040, Chemin des Perdrioles, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-26 · 380 m · Vendu 875 000 $ (5 271 $/m²) 166 m² · constr. 2021 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −37 425 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 761 109 $ Poids 81 % |
| 3 | 5721, chemin Paradis, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-10-03 · 488 m · Vendu 459 000 $ (3 413 $/m²) 134,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +42 532 $ · Ajust. superficie +29 519 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 576 951 $ Poids 59 % |
| 4 | 6521, chemin des Colibris, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-08-05 · 836 m · Vendu 439 000 $ (2 913 $/m²) 150,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 251 $ · Ajust. superficie +1 602 $ · Ajust. âge +21 950 $ | 498 803 $ Poids 55 % |
| 5 | 952, chemin du Mont-Castor, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-07 · 446 m · Vendu 175 000 $ (1 037 $/m²) 168,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie −8 812 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 184 171 $ Poids 54 % |
| 6 | 1029, Chemin du Mont-Castor, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-30 · 414 m · Vendu 420 000 $ (3 179 $/m²) 132,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +31 317 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 496 499 $ Poids 50 % |
| 7 | 164, chemin du Mont-Castor, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-06 · 1.2 km · Vendu 164 330 $ (1 170 $/m²) 140,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 482 $ · Ajust. superficie +6 672 $ · Ajust. âge +12 325 $ | 196 809 $ Poids 46 % |
| 8 | 3021, chemin du Domaine Guindon, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-17 · 569 m · Vendu 395 000 $ (2 179 $/m²) 181,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −32 136 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 418 400 $ Poids 46 % |
| 9 | 863, route 329 Nord, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 225 000 $ (1 697 $/m²) 132,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +16 290 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 266 627 $ Poids 33 % |
| 10 | 1005, Impasse du Grand-Désert, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-11 · 1.4 km · Vendu 470 000 $ (3 487 $/m²) 134,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie +29 636 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 543 233 $ Poids 24 % |
| 11 | 2025, rue des Perdrioles, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-10-03 · 338 m · Vendu 599 000 $ (4 815 $/m²) 124,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +120 846 $ · Ajust. superficie +65 967 $ · Ajust. âge −11 980 $ | 773 833 $ Poids 23 % |
| 12 | 15, rue Félix-Leclerc, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-19 · 2.1 km · Vendu 480 000 $ (3 235 $/m²) 148,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +5 499 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 469 951 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.