1211 Chemin MONT-CASTOR · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
426 200 $
Unifamiliale · 4 563 $/m² · 93,4 m² · constr. 1975 · terrain 1 419,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 419,7 m²
Frontage
44,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 800 $
Rôle antérieur 194 200 $ +120.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420490518000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
323367
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 800 $
Valeur bâtiment
372 000 $
Rôle antérieur
194 200 $
ID provincial
78032420490518000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 246
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 58 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, Chemin de la Crête, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-28 · 663 m · Vendu 860 000 $ (8 652 $/m²) 99,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie −25 956 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 758 889 $ Poids 76 % |
| 2 | 278, chemin du Mont-Castor, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-03-27 · 846 m · Vendu 323 000 $ (3 354 $/m²) 96,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +24 667 $ · Ajust. superficie −4 863 $ · Ajust. âge +14 535 $ | 357 339 $ Poids 68 % |
| 3 | 3010, Impasse des Promeneurs, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-30 · 567 m · Vendu 710 000 $ (7 610 $/m²) 93,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie +380 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 698 009 $ Poids 62 % |
| 4 | 3011, chemin du Domaine-Guindon, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-05 · 672 m · Vendu 290 000 $ (2 903 $/m²) 99,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie −9 434 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 320 981 $ Poids 49 % |
| 5 | 2100, chemin du Domaine-Guindon, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-02 · 586 m · Vendu 290 000 $ (2 749 $/m²) 105,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie −16 630 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 303 170 $ Poids 47 % |
| 6 | 706, chemin du Mont-Castor, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-05 · 731 m · Vendu 382 000 $ (3 441 $/m²) 111 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie −30 285 $ · Ajust. âge +13 370 $ | 369 902 $ Poids 44 % |
| 7 | 3050, impasse des Promeneurs, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-08-25 · 465 m · Vendu 614 000 $ (5 492 $/m²) 111,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +50 702 $ · Ajust. superficie −50 526 $ · Ajust. âge −61 400 $ | 552 776 $ Poids 38 % |
| 8 | 1198, chemin des Hirondelles, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-07-11 · 92 m · Vendu 340 000 $ (3 295 $/m²) 103,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 957 $ · Ajust. superficie −16 143 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 378 114 $ Poids 27 % |
| 9 | 835, chemin du Mont-Castor, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-12-02 · 408 m · Vendu 392 500 $ (5 144 $/m²) 76,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +75 286 $ · Ajust. superficie +43 983 $ · Ajust. âge +9 813 $ | 521 581 $ Poids 26 % |
| 10 | 1240, Chemin du Mont-Castor, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-05-02 · 225 m · Vendu 255 000 $ (2 739 $/m²) 93,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +47 369 $ · Ajust. superficie +411 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 290 030 $ Poids 25 % |
| 11 | 5619, Chemin des Colibris, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-04-26 · 559 m · Vendu 350 000 $ (3 968 $/m²) 88,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +82 900 $ · Ajust. superficie +10 317 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 460 718 $ Poids 21 % |
| 12 | 5702, Chemin Paradis, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-05-07 · 383 m · Vendu 70 798 $ (664 $/m²) 106,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 151 $ · Ajust. superficie −4 412 $ · Ajust. âge +2 478 $ | 82 015 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.